æ以说æé è°±çæ¹å¼å°±æ¯æ¿ç夫妻åæ¹èº«ä»½è¯ãæ·å£æ¬ãç»å©è¯å»æ¿ç®¡å±å¼æ®æ æ¿è¯æï¼å¦ææ¾ç¤ºæ²¡æä½æ¿å°±æ¯é¦å¥æ¿ï¼å¦ææ¾ç¤ºäºå°±æ¯äºå¥æ¿ã
交ç¨å å«å¥ç¨ãè¥ä¸ç¨ã个人æå¾ç¨çï¼å¦ææ¯äºå¥æ¿å¥ç¨éè¦æ3%缴纳ã
有一套回迁房再买一套商品房算二套房吗?
法律分析：有回迁房再购买商品房是算第二套住房的，二套房的认定是根据家庭所有住房数来确定的。法律依据：《中华人民共和国关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际...
回迁房没有房产证再买房算二套么
有回迁房再购买商品房算二套房。一、如回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市...
我有一套回迁房没有房产证,想买一套商品房,这算第二套房吗?怎么交税
交税包含契税、营业税、个人所得税等，如果是二套房契税需要按3%缴纳。
有回迁房再购买商品房算二套房吗
有回迁房再购买商品房算二套房的，但是根据所述在上海市没有任何住房的情况是按首套房来计算的，二套房的认定是根据在购房地是否有其他房产来决定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次...
已有一套拆迁房,再买一套商品房交税算第几套房?税收怎么算?
如果拆迁安置房已经网签了的话，再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签，那么按首套房交税。房屋套数影响的主要是契税，标准如下：首套房：房屋面积小于等于90平方的，契税税率为1%；房屋面积大于90平方的，契税税率为1.5%。二套房：房屋面积小于等于90平方的，契税税率为1%；房屋面积大于90平方的...
有回迁房再买房算二套房吗
有回迁房再买房不算二套房，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。买房回迁房注意事项：1、无房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产...
我有一套回迁房再买一套商品房契税怎么算
您好，因您名下已有一套房，在购就按照二套房的契税计算是3
有回迁房,如果再购买商品房,算二套吗?
您好！算二套房的，不过回迁房一般是全款买的，所以在贷款时可以按首套来贷，但是交契税要按二套来交。
已经有回迁房再买房属于限购范围吗
不影响的，回迁房属于拆迁补偿房，可以购买其他房产，没有限制的，只是是第二套房，贷款和税收有一些影响。贷款买房比例：首次购房，首付不低于30%，商业贷款的贷款额不封顶，公积金贷款，90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%，公积金贷款有封顶，各地政策不同。
以前有一套房子被拆迁了我是要回迁房,还没盖现在我在别的地方买了一套 ...
不算。二套房的认定是以房产证登记或者贷款记录来定的。因为拆迁的安置房还没有交付，并没有进入房产管理部门的登记系统。
