财务管理习题

Question

（7）某人想在每年末取得收益50000元，连续8年，按利率6%折算，未来总价值。

（8）某人想在七年后从第八年开始每年末会取得一笔固定收入5万元的款项，贴现率8%折算，现在总价值的多少

（9）某同学计划在8年后买一套住宅，需要支付总价款80万元，计划银行贷款20万元，向父母要30万元，夫妻双方攒30万元，求在利率6%的情况下，每年末等额攒多少钱可达到上述目的？

（10）某人现在住房按揭贷款20万元，还款期为15年，年利率为7%，贷款本息每月等额偿还，求每月还款额（按普通年金计算每年还款额，再除以12）。

（11）承租房屋，租期为8年，每年初支付房租3万元，在利率为5%的情况下，①5年后房租一次总付需付多少？②现在房租一次总付需付多少？

（12）某项目初始投资50万元，工程建设期为1年，试运行1年，第3年盈亏持平，从第4年末开始，连续10年，每年取得收益7万元，求该投资项目是否有净收益？（利率6%）

（13）准备购买一套房产，开发商有3个方案可供选择：第一，15年内，每年末付10万；
第二，每年初付款9.5万；
第三，从第5年末开始，每年末付款18万；
其中i=10%，n=15，用终值法比较

（14）假设上述3种方法，最终价值总额相等，价值为300万，其他条件不变，则3种情况下的每次付款额？

（15）某机械加工厂准备从银行贷款20万元购买一条生产线，可使用5年，期满无残值，估计使用该设备每年可获纯收益5万元，该款项从银行借款年利率为8%，问购买该生产线方案是否可行？

（16）某公司有一产品开发需5年完成，每年终投资30万元，项目建成后每年均可收益18万元（含折旧费），假设该项目可无限期地取得收益，若该项目投资款均来自银行贷款（利率为10%），问该方案是否可行？

Answer 1

你好，同学，建议你以后可以分条发，每个给少量的财富值，这样好多人会以最快的速度回答你，现将你的问题逐条计算如下：7：这是关于普通年金的终值问题，F=50000*（F/A,6%，8）=50000*9.879=493950，注后面的为普通年金终值系数表可以查出
8：这道题比较特殊，是永续年金和普通年金现值的计算结合起来的问题，P=5/8%*（P/A,8%,7）=12万
9：这道题关于普通年金终值，30=A*(F/A.,6%,8)，那么A=3.03万
10：仍然是普通年金终值的问题，20=A*(F/A.,7%,15)，A=0.795万，那么每个月=A/12=0.066万，即每月660元，用时15年
11：这是关于先付年金终值的问题，（1）F=3*(F/A,5%,8)*(1+5%)=30.079（2）关于先付年金现值的问题，P=3*(P/A,5%,8)*(1+5%)=20.35
同学，帮你到这里了，建议你分开问，希望你采纳，在知道上问题，需要有技巧，祝你好运