房屋产权为父子共有，儿子想将自己份额内产权分一部分给妻子，是否必须经父亲同意

Question

我的名字现在处于未加进的状态。房屋是婚前签的购买合同，按揭，但贷款是父亲在还。房产证是婚后办的，办理时只办理了父亲和儿子的名字，办理时在房管局签了个文件，就是同意将房产证办为父亲与儿子共有，比例为10%和90%。请问如果是要将90%协商作个份额的分配，需要父亲同意吗？

Answer 1

当然需要父亲的同意。

很简单，你现在的房产证要对联名人进行更改，就这个手续就需要父亲同意。只有父子两都同意的情况下，才能更改联名人。

追问

但是父亲的份额是没有变化的啊，变化的只是儿子的份额，也必须要父亲同意吗？婚内协定不可以吗？

Answer 2

看你的名字是什么时候加进去的。如果是结婚后加的，自动视为婚后财产一人一半。如果是婚前加的，你父亲必须知情。但是不一定要他参与，你们婚内协定就可以了。