我要买房贷款25万，10年还清按现今住房公积金贷款利率计算，每月应还多少本金和利息，最后总共还多少20年

Answer 1

10年，等额本息还款方式，每月还2591元，总利息为60915.5元。
20年，等额本息还款方式，每月还1581.75元，总利息为129589.5元。

Answer 2

2085+765=2850 34万左右总额
1041+834=1875 45万左右总额

Answer 3

每月2570左右，10年总共还31W左右。
20年每月1560，20年总共还37.5W。

Answer 4

如果按照现今住房公积金贷款利率计算，贷款25万元，10年还清，每月应还本金和利息约为2,636元。最后总共还款金额为316,320元。
1. 贷款基本信息：假设现行住房公积金贷款利率为3.25%（具体利率可能会有所不同），我们可以使用等额本息法计算每月还款。根据此公式，每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数/((1+月利率)^还款月数-1)。以此计算可得出每月还款额以及总还款额。
2. 详细计算过程：
- 贷款金额：250,000元。
- 年利率：3.25%，月利率为3.25%/12 ≈ 0.002708。
- 还款月数：10年即120个月。
- 根据公式计算，每月还款=250,000 × 0.002708 × (1 + 0.002708)¹²⁰ / ((1 + 0.002708)¹²⁰ - 1) ≈ 2,636元。
- 总还款额=每月还款额 × 还款月数 = 2,636 × 120 ≈ 316,320元。
3. 总结：在当前的贷款利率下，贷款25万元并选择10年期还款的情况下，每月需偿还约2,636元，最终支付的总金额是316,320元。这一过程不仅涉及本金的偿还，也包括利息的支付，因此在购房时应充分考虑自己的经济承受能力。
4. 扩展资料：
购房贷款的利率往往会受到市场情况和政策调整的影响。此外，不同城市、不同贷款机构的利率也可能存在差异。在申请贷款之前，建议多咨询几家银行，了解最新的利率和相关费用。同时，合理规划自身的财务状况，确保按时还款，以免影响个人信用记录。购房者应当对未来的收入变化、生活成本以及潜在的经济风险有清晰的评估，以做出明智的决策。