厕所自来水暗管漏水漏到楼下谁负责赔偿？

Question

厕所的自来水暗管漏水漏到楼下的天花板了，我家完全不知情，现在想问的有两点
第一个就是我家新楼刚建四年，建好直接买了装修不知道保质期是多久，暗管漏水这个是谁的责任，该不该物业赔偿。
第二个就是本来楼下只有一点渗水但是没有通知我家，我家是完全不知情的，直到开始大面积漏水整个棚顶被淹才来找我家，最开始的漏水点都已经长毛了。这该如何赔偿？

Answer 1

看你的情况，卫生间漏水应该属于你家的责任。但是有一种情况是例外的，如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的话是可以找开发商解决的。
一般情况下，收房时均会做闭水试验，没有问题才会接收。问题是后期做面层时施工不慎可能会破坏已做好的防水层，从而导致漏水。目前看，问题还得你解决。不论漏水时间多长，事实是从你的房间向下住户漏水！！！！
可以找物业，能修最好，不过希望不大，交房时已经检验过了。楼下住户只针对你，你有责任解决漏水问题。

Answer 2

一般来讲，开发商在交房时上水管都是明管，且业主在收房时都进行验收签字的。问题的关键是不是你家在装修时将水管改为暗管的？假如是的话，肯定有你家承担赔偿修复责任的，试想楼下住户哪能希望出现这种情况甚至是任由事故扩大不去管？目前是问题出现了，你家要尽快将暗管的跑水点找到进行更换处理，防止对楼下顶棚的影响进一步扩大。同时联系施工队对楼下住户的顶棚进行粉刷修复，向人家道歉获得谅解。

追问

我家水管没有改，一开始就是那样的，然后一开始漏水因为是过年而且漏的也不是很多就没来找。

追答

总之：你家的水管漏水影响到楼下住户，先找物业问问新楼的管件保质期是多长时间（一般最长是两年），尽快找到漏水点进行更换处理，防止进一步扩大漏水而对楼下住户的影响加大。同时与楼下住户进行交流沟通，获得谅解，谁也不愿意看到这种情况，不管物业是否保修，先行对楼下的住户屋顶进行粉刷修复，也花不了多少钱。最重要的是将漏水点处理了。至于是物业是否赔钱，劝你不要抱多大希望，他们总会找出各种理由推脱的。

Answer 3

当然是楼上的，装修出了问题

Answer 4

明显是你家的。你顶多只能找物业，因为你的暗管是属于水表之后的管子，属于业主自己的产权。如果是交房没多久的新小区，那顶多可以算开发商质量问题。