苏州园区公积金贷款额度计算

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苏州园区公积金贷款额度计算方法多样，借款申请人可根据自身情况选择更为有利的方式。一种计算方法是：个人可贷额度等于借款申请人及其共同借款人的公积金缴费基数乘以35%，再乘以12个月，最后乘以贷款期限年数。另一种方法是：个人可贷额度等于借款人公积金账户余额（若不足1万元，则按1万元计算）乘以10倍，对于二次住房贷款，则按6倍计算。使用账户余额倍数计算可贷额度时，贷款年限需确保每月还款不超过月缴存基数的50%。

值得注意的是，“甲类计划人员”及“乙类且曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员”的住房公积金账户余额需扣除个人养老应计存款额。其他人员则以其申请时的公积金余额为准。

如果夫妻双方共同申请贷款，最长贷款年限将根据主借款人的年龄来确定。对于中等偏低收入家庭购买保障性住房的贷款申请，其贷款额度可在规定范围内适当上浮，最多不超过3万元。

公积金贷款的最高额度及最长年限受住房贷款次数与贷款类型的影响。新建普通住房的最长贷款年限为30年，存量住房或自建住房则最长20年。借款申请人的实际可贷款年限可在其法定退休年龄基础上延长5年。特别地，当使用账户余额倍数计算可贷额度时，贷款年限还需满足月还款额不超过月缴存基数50%的条件。