因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产，同时支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未偿清贷款的房产,离婚时的财产分割办法
关于尚未偿清贷款的房产在离婚时的分配问题：首先，如若该房产系婚前购置且其支付房款一方的配偶也在婚前参与出资，则房产本身为一方的个人财产，待还贷款则视为该方的个人负债；其次，若在婚后双方共同承担还款责任，则房屋及剩余贷款应被认定为夫妻共有财产，并按各自所负按揭比例进行分配。【法律依据】...
贷款未还完的房子在离婚时如何分割
法律分析：离婚时如果房子贷款未还清，法院一般会判决得房的一方承担贷款，并按照双方约定的份额支付对方房屋折价款。 如果其他条件相同，法院优先考虑把房子判给主贷人一方。 房屋折价款的计算=（房屋市场价-剩余贷款本金）乘以“约定份额”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自...
房子贷款没还完离婚怎么分
法律分析：1.房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割由双方自行协商，协商不成由法院判决；2.婚前付款买房登记在一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，房产也属于一方的财产；3、婚前买房，房产登记在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并...
如果夫妻离婚但房贷还未还清,怎么办
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，...
离婚时房贷未还清的房子是怎么分割的
离婚时，若房贷未还清，双方可选择先不进行房产分割，待房贷还清后再协议分配。此情况需双方协商一致，明确未来的房产归属。若房屋登记在一方名下，房产可归登记方所有，但登记方需继续承担贷款责任，并向另一方提供补偿。补偿方式双方需协商决定。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》...
房贷没还完离婚了房子需要过户吗
房贷没还完离婚时，房子是否需要过户取决于夫妻双方的产权约定及离婚协议的具体条款。在处理房产问题时，双方应充分考虑银行的权益，并在离婚协议中明确约定房产的归属及处理方式。如需过户，需与银行协商变更贷款合同，并注意税务问题。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同...
有贷款的房子离婚怎么分割
如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，可以按两种方式来处理。1、拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱。2、如果是购房，房屋产权抵押给了银行，那么就暂时无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议。3、夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，再依照夫妻双方...
贷款未还完的房子在离婚时如何分割
因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产，同时支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。【法律依据】《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包...
未还完贷款的房子离婚怎么分配
法律分析：未还完贷款的房产，离婚时的分配：一是在婚前，夫这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，揭的数额分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产...
没还完贷款的房子离婚怎么分
按照《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。婚姻法...
