经济适用房怎么买卖

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经济适用房怎么买卖

1、经济适用房对于住满时间大于5年的，住户可以按照目前市场价格进行交易，但交易后业主需按照房子成交额的10%补交综合地价费。按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。

2、经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以不大于购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或由政府有关部门收购。

经济适用房申请条件?
1、户口条件，申请人必须有所在城市城镇户籍时间大于3年。

2、年龄条件，申请人要年满18周岁，申请的居民家庭应当选一位具有民事完全行为能力的成员作为申请人。单身人士提出申请的，申请人要年满30周岁。

3、财产条件，申请的居民家庭人均的住房面积，收入，资产满足规定的标准。上述标准由市建委会同有关部门依据本市居民的收入，房屋水平，价格等因素确认，报地方政府批准后，每年公布一次，可以看出，对于财产状况的限制要依照不一样的时间及地区的经济情况而定。

经济适用房可以在银行抵押贷款吗?

经济适用房是否可以在银行抵押贷款要根据实际情况而定。购买未满5年的经济适用房不能抵押银行贷款，因为5年以内的经济适用房是有限的产权，买房时只拥有房子的所有权，但并没有取得土地使用权。这样的话银行的信贷安全无法保，因此银行是不会对5年内的经济适用房发放贷款的。购买满5年的经济适用房，取得房屋的完全产权后,就可以在银行抵押贷款，银行是否放贷，主要取决于抵押房子的产权。

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