根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定，“建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑”。意思也就是说，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
所以，开发商说的建筑面积包括公摊面积，而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是，在买房时，要问清楚公摊面积占建筑面积的比例，因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。
资料来源：《房屋测量规范》
建筑面积包含公摊面积吗
建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积+套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总建筑面积，是包含共摊的。建筑面积包含公摊，且建筑面积解释为使用面积和公摊面积和结构面积。也就是说电梯、楼道、门卫那小房等、绿化的面积...
建筑面积包括公摊吗
包括。包括公摊面积是包含在房屋建筑面积内的，是业主需要承担的公共空间的面积，房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，再细分一点，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。建筑公摊面积是指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面，它的范围包括管道井、设备间、地下室...
建筑面积包括公摊面积吗
1、是的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投...
建筑面积包含公摊面积吗关于公摊面积的事项有哪些
建筑面积包含公摊面积吗建筑面积当中是包括公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。它们之间的关系是：建筑面积＝套内面积＋建筑面积。关于公摊面积的事项有哪些1、了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7...
建筑面积包括公摊吗
建筑面积是包括公摊面积的。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如楼梯、走道、厕所、厨房等所占的面积。而公摊面积则是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它由两...
房子建筑面积里面包含公摊吗
房子建筑面积里面包含公摊。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。住宅建筑面积包含哪些1、辅助面积 这种就是住宅建筑楼层中不直接用于住房与生活室内中的净使用面积，包括走道，厨房与卫生间等。2、使用面积 这说的就...
建筑面积包含公摊面积吗
包含公摊面积，在房产测绘的时候，它也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较大的，这样的房子得房率就会更低一些。买房公摊面积要注意哪几点 1、 了解公摊系数 在公摊系数上，不同的建筑存在着很大差异，例如...
建筑面积要计算公摊面积吗
只不过一般来说建筑面积都是既定的，而公摊面积才是需要计算出来的那一个，公摊面积由建筑面积乘以公摊系数所得，也可以由建筑面积减去套内面积得到。需要注意公摊是楼栋不可缺少的一部分，太低的公摊面积会对生活有一定的影响。建筑面积包括什么1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积...
建筑面积包括公摊吗
建筑面积是包括公摊面积的。建筑面积通常指的是建筑物各层水平面积的总和，具体包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积则...
建筑面积包括公摊面积吗
建筑面积包括公摊面积。一般情况下，开发商会对房价进行统一计价，有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。根据你签的购房合同和《房屋测量规范》中对建筑面积的规定，“建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，...
