二手房的首付是怎么算的？

Question

如果一套总价40万的二手房首付款以及所有费用一共要多少？是不是只有到中介买才可以按揭贷款？
今天问了中介，中介说是首付30%，不知道还有其它的费用吗？要多少？

Answer 1

首期算法（广州）
首付30%+税费（个税1%、增值税5.6%、契税1% 1.5% 3%）+按揭费（一般贷款额的1%）+中介费（最高房价3%）+各项杂费（不过千）
这里面不是很清晰的是税费， 税费要看当地政策才能计算出详细数字的。 你可以问当地中介。然后按上面的算大概首期就出来了

Answer 2

首付12万,看银行评估,评不到40万的话自己在补首付.大概还有三万的费用,

Answer 3

看您这套房子属于首套住房 还是二套住房。
首套住房 首付
总房价—房子评估价的70%=首付
评估值=房本面积×每平米的评估值（评估公司出的）
现在北京市国家政策首套住房可以贷7成。
二套住房 首付
总房价—房子评估价的50%=首付
现在北京市国家政策规定二套住房可以贷5成

自己也可以做按揭贷款，不一定要通过中介。但是通过中介还是比较有保障的。毕竟买房也是个大事，通过中介也会比较安全放心一些。

要是通过中介购买的话，除了首付以外还有税费，中介费，贷款服务费等费用。

税费的话要看你的房子属于普通住宅还是非普通住宅，房本有没有满五年，结果都是不一样的。

北京市中介费的收取标准是总房价的3%，贷款服务费是3000元

Answer 4

我是惠州聊房教大家怎么算二手房的首付和贷款，有疑问欢迎评论留言，觉得不错的点赞哦。

Answer 5