一般农田也要经过批准才可以改变用途。《中华人民共和国土地管理法》第12条已明确规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
需要你先向村委会提出申请,村民代表同意,签订承包合同,到县一级土地管理部门审批,登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全,办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。
按照土地利用规划,经过农业(土地)主管部门批准,在任何地方挖鱼塘(“退耕还水” )均是合法的;未经批准,在任何地方擅自挖鱼塘,给土地造成永久性损害,均是违法的。
扩展资料
《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十三条违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条:
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
第十五条:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。
土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
第十六条:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
参考资料:
将农村田地开挖成鱼塘要办理什么手续吗?向哪个部门申请?
需要你先向村委会提出申请,村民代表同意,签订承包合同,到县一级土地管理部门审批,登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全,办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用规划,经过农业(土地)主管部门批准,在任何地方挖鱼塘(“退耕还水” )均是合法的...
把田地挖成鱼塘犯法吗?
把基本农田发展为鱼塘是法律禁止的。根据《土地管理法》第三十六条规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”...
田地为什么不可以改为鱼塘?
2、一般农田也要经过批准才可以改变用途。《中华人民共和国土地管理法》第12条已明确规定:“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”望采纳
农田可以挖塘养鱼吗
2、根据土地法的规定,农民对于承包地只有使用权但没有所有权,所以在承包的耕地里面挖鱼塘一定要办理变更登记手续。如果被挖的田地属于基本农田,国家是绝对不允许挖塘养鱼的,就算是使用非基本农田挖鱼塘,这也算是变更了土地的用途了,必须要政府部门进行审批。3、要注意挖鱼塘对于农田的损害是永久性的...
一般耕地挖塘养鱼违规吗
一般耕地挖塘养鱼违规。把基本农田发展为鱼塘是法律禁止的,不合法。耕地类型通常包括:1、常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;2、当年休耕、休闲或轮歇的田地;3、抛荒少于3年的田地;4、开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;5、原是耕地 ,后改作鱼塘、果园、花卉园...
耕地可以挖鱼塘吗,挖鱼塘要做到哪几个方面
2、根据土地法的规定,农民对于承包地只有使用权,没有所有权,因此在承包的耕地中挖塘养鱼需办理变更登记手续。3、若田地为非基本农田,则开挖鱼塘需经过政府部门的审批,若田地为基本农田,则绝不允许变更其用途。4、挖塘时会直接将田地内的耕作层的土壤挖走,这会永久性损害农田,对农田造成严重破坏...
农村大量水稻田改造成鱼塘、虾田合法吗?
一般在村子里面有任何的问题都可以先跟村干部进行沟通,然后让村干部去询问一下当地的政府。如果政府同意了的话,大家是可以私自的去进行改造,但政府没有同意,而后发现大家私自改造,那么可能就是属于违法犯罪行为。其实大家可以像第二张图片一样,不仅可以种植小麦,水稻这些东西,还可以选择去养一些龙虾...
有人非法卖土挖鱼塘而且还破坏了田地,该怎么举报
1、土地的主管部门是当地国土资源管理局。你可以向当地的乡镇土地管理所举报,也可以向县(区)国土局举报。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(举报最好有录音,以防串通一气)2、你也可以向当地党委、政府(县委办、政府办)举报;...
基本农田三年前已经改变了性质。能开挖鱼塘吗?
过去已经划分到户的田地,一切管理权属自己,没有任何人有权干涉。鱼塘也属一种养殖,规模大,可向办事处递交申请,通过核定,按政策政府还会给予相应的补助。特别贫困村!
自己开荒挖的鱼塘,所有权,产权归谁?
自己开荒,没有和村组签订扭转或者租赁协议的话, 所有权当然是国家和集体的,当然产权是你的。只是你如果在没有得到集体允许的情况下,集体是有权限期你把鱼搞走的。当然,这也是个商量的事,如果你有背景,也许这些鱼的价格可以商量出个好价。记住荒地是集体国家的!