我爸已去世,房产证是我爸的名字,现我妈还健在,有二子一女。我爸没有父母和兄弟姊妹。小弟弟已离婚跟母亲住一起,现在我母亲想写一份协议书,把产权证的名字更为我的名字,但小弟弟有永久居住权,但没有将此房进行关于金钱交易的权利,请问此协议书该如何写(协议书开头协议人怎么写),需要公证吗?谢谢指点。