领了结婚证以后 以老公的名义贷款买房子 是老公的父母付的首付 那么它属于夫妻共同财产吗

Question

结婚以后肯定是两个人的钱一起用的 但是要是以后离婚的话 这个房子是怎么分的
房产证上是老公的名字 我妈妈想要让他们把我的名字写上 但是我觉得挺伤感情的那样子 有必要去公证什么的 或是写上我的名字吗

Answer 1

属于夫妻共同财产，你可以不用在房产证上加自己的名字，离婚时也可以分得房产一半。
但是这么做有个缺陷，就是你丈夫处分该财产时可以无需经过你的同意。
去公证处只能证明房产是你们共有财产，但是你丈夫同样可以在隐瞒你的情况下转移房产。
在房产证上加上你的名字是最最保险的做法。

顺便说明一下：
sillywybie的说法是错误的，真正不明白法律的人是他/她。
xiaob211的说法有一部分也不准确，你是否尽力偿还贷款与房产所有权归属完全没有一点关系。
我是法学硕士，我的回答是严谨负责的。

追问

谢谢你哦 我想问一下 那他父母出的钱要怎么算了 是属于我们的还是属于他的呢 如果他的父母明确了这些是属于他的 那么他们是不是要做什么公正啊？如果做公证的话我要怎么知道呢？

追答

父母如果说这钱就是给你们买房的，不要求你们归还，那么这属于对你们的赠予，你们可以当之无愧地收下。
如果说这笔钱要归还，那么则属于你们夫妻的共同债务。
这种一般无需做公证，只要父母不说归还的话，就当作是对你们两人的赠予，如果说是对你丈夫的个人赠予，那么一般要有明确的赠予协议予以证明。

追问

那样子的话 要是有赠予证明我要怎么知道呢

追答

你没办法知道，除非你丈夫告诉你。

追问

恩 恩 好的 总算是明白了 谢谢你了啊

Answer 2

楼上瞎说。
老公的父母付的首付的那部分不算的，因为他们有付款凭证。
其余部分，还要看房产证上署名，如果不能举证一方单独还款，那就算共同的。
鄙视楼上的，胡说八道 - 法律是很严谨的，有很多细则和情况要分析。

追问

那要怎么着才能保证它是属于我们两个的呢？我不想在婚姻的路上有什么不定时的炸弹出现 还是想有保证一些的比较好 以后拿他的钱还贷款 肯定是要用我的钱过日子的 还贷记录可以查证 但是日常生活的花销不可能都是有记录的呀 我想一下子都弄条理了 结婚过日子应该会舒心更多吧 毕竟是一辈子的事

追答

首先，老公的父母付的首付 你是不要考虑了 - 这部分是他们的，以后升值还要按出资比例分配的。比如现在100万的房，他们付了50万占一半；以后涨到200万，他们还是占一半就是100万。
谁要你没钱自己付首付呢？呵呵。
你现在考虑的只能是你们和银行贷款的那部分。
你们房产证上要有2人的名字，只要是共同还款就没问题了。
我个人给你出个主意 - 就是贷款部分由你们2个分别去贷款，各一半 - 这样贷款主体都很明确，不会有异议的。
另外，结婚想太多也不好（当然不想也不好），呵呵。

补充说明一下：
楼下那个自称法学硕士的，不要误导别人，你这样会害人的。
我说的一点没有错，我也不需要说我是执业律师，建议楼主化点钱，去你们当地找一个比较好的律师楼，花个几千块钱请律师帮你好好分析一下。
BAIDU上说的，大相径庭，你也不是专业人士也分不清真伪，你听错了后悔的是你自己的。
反正百度上你问来问去，别人怎么说都不用负任何责任的 - 一句话，仅供参考。
再次鄙视“法学硕士”，这念头研究生毕业找不到工作的太多了，还用这个来吓人，呵呵。

Answer 3

属于夫妻共同财产
我国婚姻法规定，夫妻共同财产包括赠与所得财产。只要你老公的父母没有写下书面文字，明确注明首付的钱是赠与你老公就算是你们夫妻共同接受赠与。这个房子现在还在贷款期，虽然房子的所有权人写的是你老公，但是建议你也尽自己力量偿还贷款。这样房子就百分之百属于你们夫妻共同财产了。在离婚财产分割时会根据男女平等，照顾无过错方和女方原则进行分割。
祝你们幸福，夫妻婚姻关系是以感情为基础。财产神马的不能带给人家的幸福感。

追问

以后的事情谁也不知道是怎么样子的 因为我妈妈怕以后有个万一什么的 希望我有个保证 所以要求要写上的名字 但是我感觉那样子好像挺伤老公爸妈那边的心的 可是我也想弄清楚这些 也好顺顺当当的跟他结婚 那么着两个人过的也会舒心一些 结了婚以后我们肯定是要一起还贷款的 用他的钱还贷款的话 肯定就是用我的钱过日子 我也想要这些付出都是有保证的 可能自私了一点吧

追答

写你名字的要求不利于家庭的和睦 真的不要 我身边这样的例子太多了 依然建议你们一起还贷 在司法审理的时候还是会看你对这部分婚后财产的贡献的 父母掏的首付是不是单方赠与 你可以充分考虑下公公婆婆会不会有这方面的意识。一般情况下我还是会善良地认为长辈没有那么多心眼。毕竟过门就是一家人。其实你大可不必考虑那部分首付，只要你为这个家庭付出了 回报是肯定少不了你的 对半不是不可能

Answer 4

婚后买房
就是夫妻的共同财产
如果离婚，一人一半的

Answer 5

写上你的名字会好一点吧?