商办跟住宅有以下几点区别:
一:
贷款、首付政策
住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；
商办：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。能贷款10年，且不能用公积金贷款。
第二：
住宅：水电气民用
商办：大多数商办的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付
第三：
土地使用权年限
住宅：70年土地使用权；
商办：按照用地性质划分，商业用地为40年。
第四：
住宅：住宅位置可能更适合居住
商办：商办位置优越，一般大型商圈和地铁旁。投入成本低，租金率高。
商办和住宅有什么区别?
“商办”和住宅具体有什么区别呢 1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：“商办”大多数是商水商电...
商办和住宅的区别:?
住宅和商办的区别为五点，分别是：1.产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。（根据中国物权法第149条有明确规定，商办产权年限到期之后可以进行续签，一次性续签30年）2.生活成本：商办使用的是商业用地，所以相对应的，其生活使用的水电气均为商用，而住宅则是民用标准。平均下来，...
商办和住宅有什么区别?
1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2．水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用住房，水电费都是按照商业用水...
住宅和商办的区别有什么不一样啊?
1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。2，生活成本不同：住宅是按照民用标准来收取水电气费，而商办项...
购买住宅和商办有什么区别?
首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一套住宅，选择有限。2、地段 大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心以及商业区，地段优势比较明显，住宅由于用地限制，...
商办和住宅区别是什么?
商办和住宅的区别 1. 土地性质区别：住宅是民用住宅用地，商办是商业用地。2. 生活成本：住宅是民水民点民气，商办大部分是商水商电不通气，又内住宅的水电气三通商办。3. 产权年限：住宅是70年，商办是40年，但都是大产权项目，到期可续，若政府不给续期会涉及拆迁，而商业用地拆迁赔付比会比...
商住房和普通住宅的区别有哪些
商住房和普通住宅的区别：一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。二、产权年限不同。三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。四、各项交易收费不同。五、居住环境不同...
商业办公类和普通住宅有什么区别
商业办公类与普通住宅的主要区别在于其使用性质、功能设计、环境氛围以及产权年限等方面。一、使用性质 商业办公类建筑主要用于商务活动，如办公、商业经营等。这类建筑的设计和使用以满足商业需求为主，如提供办公空间、会议室、商业零售空间等。而普通住宅则主要用于居住生活，满足人们的日常居住需求，包括...
住宅和商办的区别是什么?
（1）产权年限：商办为40年，住宅70年（都是大产权）；（2）水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用；（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成；（4）购买限制：商办不限购，住宅限购1套；（5）地段：商办较为核心地段，...
商办和住宅的区别?
商办和住宅的区别有以下几点：1.产权年限：住宅产权70年，商办产权40年，但是都具有房本，房屋所有权都受法律保护，到期的解决办法都是有明文规定的。2.土地性质：住宅土地的性质是住宅用地，商办土地的性质是商办用地，以后的拆迁赔付比不一样，商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。3.生活...
