我是非农户口，在农村老家有房子，有房产证，土地证是我父亲的名字，现在要搬迁，我能拿到补偿吗？

Question

我的户口不在该房子上。是否需要把户口迁回老家呢？非农户口和农业户口在拆迁补偿标准上一样吗？现在土地证不能过户。父亲已经去世，母亲的户口在该房子上。

Answer 1

我理解你的意思是“要拆迁”。你当然能拿到补偿款，是房子拆迁的补偿，跟什么户口没关系。父亲去世后土地使用权和房子就是遗产，如无遗嘱特别指定继承人，房子补偿款由你与母亲一人拿一半。土地补偿款不多，但只能给你母亲，因为只有你母亲才是村集体组织成员（根据那句话“母亲的户口在该房子上”再根据我国土地管理法，土地只能由同一集体组织成员继承、卖受，同样是农村户口的别的村村民都不行），也可以由村里面另外划拨同样大小的土地盖房子，前提是原来的土地面积不超标。