非夫妻共同拥有房产除名费税

Question

我在2009年在珠海和前女友共同买了套房子（她占75%我只有25%），一年多前分手了。因为之前房产证没有出来（现在已经出来了），她一直不可处理。现在因为有了房产证，而她也已经有了自己的家庭并怀孕了，我想把我从房产里除名，拿回属于我我的25%，请问假如我要拿回大概20W左右要多少税费？说得越清楚越详细越好。我先谢过各位了。

Answer 1

房产交易税计算方法：

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

追问

卖方的第三项能具体解释一下吗？不是很明白，

Answer 2

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

Answer 3

做买卖吧，把你那份卖给他就行了，费用双方协议吧

Answer 4

一种是对方购你的这一半，
或你们共同找代理公司出售，所拿款子按比例分配。