无中介对方一次性付清，二手房如何交易

Question

如题，本人有住房一套没有贷款，房产证土地证等相关手续均齐全，现在有人想买我的房子，对方可以给我一次付清，但不想通过中介，请问如何保证我的交易安全？
问题的核心是如何避免我把房子过户出去了但收不到钱。先让对方全款给我他不放心，先过户给他我不放心，有什么办法？

Answer 1

你绝对是安全的，人家付钱的都不怕，可以找银行或担保公司把资金做监管，房子新房产证出来钱就转到你的银行帐号上，

其实这个问题应该是买家但心的，你根本不用担心！

谢谢

Answer 2

这个可以先评估交税，然后去当地房管局办理房产过户手续，只要双方签订二手房买卖合同，这个就是有保障的了。

Answer 3

无中介及第三方资金监管的情况下，流程如下：
1、先去做物业交割，把水电气暖物业费全额结清；
2、买卖双方共同去银行提取足额现金，装到一个双方共同密封的包裹里面，由买方保管现金包裹
3、双方共同去房管局签字，在卖方签字完成后，买方将双方共同密封的包裹交由卖方，卖方出具收据给卖方即可！