房屋产权遗嘱问题

Question

我爷爷死前写有遗嘱，要把房子留给我，但是当时我不够继承房产证的年纪，由我奶奶顶替，现在房产证户主为我奶奶，那么我奶奶百年以后，我爷爷留有的遗书还有法律效益吗？如果我奶奶再写有遗书，哪一份更有法律效益？

Answer 1

您爷爷的遗嘱有效，您乃你可以写遗嘱，但房产中的一半属于您的。
法律依据 中华人民共和国继承法
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

Answer 2

退一步海阔天空，进一步杀人放火。我认为捐给慈善机构更好，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。好好想想吧，孩子，你奶奶会为你骄傲的。

Answer 3

你爷爷留有的遗嘱具有法律效力。具体要分两种情况：
如果房子属于你爷爷一人所有，那么当你达到过户年龄时可以到房管局办理变更户主。就是把房子登记自己的名下。
如果房子属于你爷爷和奶奶共有的，那么爷爷的遗嘱只能产生部分法律效力，也就是说房产的一半价值是你的。即使将来你奶奶另定遗嘱也不会改变，你照样可以继承一半的房产。