中国银行房贷，放款时间

Question

在中国银行贷了95W 1月底就签了合同 跟房东各种纠纷 知道6月8号才过了户 18号送进它证 ， 到现在还没有放款消息 。 7月28还不房就要支付给房东利息了每天500元，因为之前签了补充合同。。找信贷员可不可以花钱 加快放款 也没消息。。 这事放在心上很郁闷 大家帮我出出主意 ，， 还有就是跟房东合同 50日 可以说是50个工作日嘛

Answer 1

放款时间一般是：购房合同在国土局抵押登记后，回到银行的三个工作日内放款。

个人一手住房贷款所需条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、支付符合相关监管规定要求的首付款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

贷款限额：

单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。

扩展资料：

银行发放贷款后：

1、在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。

注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

2、二手房的贷款发放。

银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。

3、注意事项：

（1）卖方账户为贷款行开办的账户。

（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。

参考资料来源：中国银行-个人一手房住房贷款

Answer 2

您在我行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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Answer 3

现在银行房贷下款非常的慢，只要有额度就会放的，没有额度，放都放不了。你试着和银行那边取得联系，看能不能交一点钱，让他放款快一些。这样也能比你以后每天支付500元强多啦。现在很多开发公司一手房也是这样的，按贷款的千分之一算的，给银行，银行会考虑提前给予下款。

追问

哎 千分之一多便宜啊 我都愿意付个几千 能赶快解决就好了。 现在这事 变成心头肉了 。搞得我睡也睡不好

追答

贷款的千分之一， 不少呀。 前段时间在招行贷款，也有相关的政策，就是相当于给银行做一点贡献度，银行一有额度就会提前给你放款的。 比如：买些理财产品呀，或者存定期存款达到一定的比例，也会提前给予放款的。 物建议你去贷款银行问问，看看有什么办法让他给你提前放款。

真事，这是个办法，买理财也好，定期存款也好，或者是交一点费用做为贡献度也好，只要有额度能提前给你放款，就能减少你的损失呀。 你一天500, 10天就5000,数额不小呀。而且以后还不见得有额得到你的手上，还不知道拖到什么时候？

Answer 4

刚办理过，把房产证复印件和他权证送到银行5个工作日就放款了，但是不会通知下家的，上家去银行拉了单子，我才知道的
之前银行审批用了3周左右。

Answer 5

我们五月三号审核通过的，现在还没有放款得消息呢，只能等，要不就找银行的熟人喽！