公积金可以贷款几套房子

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公积金可以贷款两套房子。用户使用公积金贷款购买首套房，必须还清首套房贷款，才可以使用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房是使用商业贷款，那么无论房贷是否还清，都可以使用公积金贷款购买第二套房。至于第三套房，不支持使用住房公积金贷款购买。因此，用户可以使用公积金贷款购买两套房，但在购买第二套时，需要注意首套房贷款。

有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款？

1、公积金贷款未结清：有公积金贷款未结清的不能使用公积金贷款购买二套房，因为首次和第二次使用公积金贷款的申请条件与商业贷款不同。如果购房者首次购买了公积金贷款，并且正处于还房贷中，那么再次使用公积金贷款时，就必须将原来的首次住房贷款结算，才能再次使用公积金贷款。

2、首套房人均面积超标：虽然近年来公积金贷款已调整为二套房首付，但对面积的认定标准仍未制定。因此，对于购买第二套住房的人来说，如果现有家庭人均住房面积超过31.31平方米，那么他们就不能购买第二套住房。比如，按照一个家庭三口人计算，首套房面积不能超过93.9平方米，否则就不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款购买。

3、提取公积金记录叠加：在限购条件未放开的情况下，本地购房者必须是家庭成员，而且只能购买两套住房，因此购买第三套住房的购房者将被禁止贷款。