买新房是自己去售楼处好，还是通过中介去买好呢？

Answer 1

买房，对我们每个老百姓来说，那算是头等大事。辛辛苦苦攒了半辈子的积蓄，一下子要拿出来，是有点感觉肉疼。所以这么重大的决定，到底是去售楼部买呢，还是去二手房中介好呢，凭我做这行的经验，我们来分析分析，看哪个更加适合你。

首先，售楼部销售的是自己代理的楼盘。开发商和售楼部是分开的，自己开发自己销售的很少，所以售楼部大都是第三方销售公司在运作。你如果选择在售楼部买房，一定要问清楚房子是期房还是现房，如果是期房，你得问清楚具体交房时间，特别是有人买房是为了孩子上学当学区房入学用的，这个更得问清楚交房时间，因为没有交房的房子你即使买了孩子也是上不了学的，所以交房时间得问清楚，以免误事。如果你在售楼部买的是现房，你要特意去看一看这套房子的户型、采光、整栋楼的位置等等，比较一下看有没有什么弊端，避免买过后悔。

在产权方面，现在一般都是大产权房子，小产权房很少。售楼部销售的房子基本上是从第一年开始的，而二手房就不一样了，他们的大都是已经入住几年的现房，如果有人着急入住，我建议你买二手房，因为你买售楼部的期房，还不定哪天能交房，而二手房却能直接看房，如果各方面都满意，你就能直接交钱办手续入住，还省了装修施工、通风晾干处理有害气体的时间。房龄长了也没有关系，国家出台了新政策，住宅产权到期后可以续期，接着使用，一点不用担心。

但是这个二手房是在别人名下，你需要过户到你自己名下，以免以后引起不必要的纠纷，这多了一个过户费用。在是多了一个中介费，买卖双方各收一个点，土豪可以忽略不计。而售楼部销售的房子都是一手的，直接写的你的名字，少了麻烦。

Answer 2

直接去售楼处的优势：很多人买一手房，首先想到的是自己直接去售楼处，怕中介带过去多花一份儿钱，这是很多人的正常心理，无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。

2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为你的自然到访，以后不论你想通过谁买这个盘，都会归第一个接待你的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，你更没有选择销售的权利和机会（即使你对接待你的销售不满意也没办法）。

Answer 3

新房当然是自己去售楼处更好了，因为中介是要收取中介费的，这样的话你要多出嗯比较多的钱。

Answer 4

自己去售楼处比较好，直接面对楼商，中介的房子多数都是现房，太贵了。

Answer 5

买新房最好是自己去售楼处更好，可以看到楼房的质量，而且价格上也便宜，也可以看到小区整个规划。