1、直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。
2、买卖。买卖方式，在操作上，如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明共有产权，却没有明确份额，就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1%。按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签，网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米。假如所在区域地税局要求，要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1%。
如何办理房产证除名
1. 通过买卖方式办理房产证除名。如果房产证上的名字需要变更，可以考虑通过二手房交易的方式来实现除名。这需要双方签订买卖合同，前往房地产交易登记中心办理相关手续。在此过程中，需要缴纳相应的税费，包括个人所得税、契税等。2. 通过赠与方式办理房产证除名。赠与是指一方将房产无偿赠送给另一方。如果...
房产证上除名方法有哪些
房产证上除名方法有三种，包括买卖、赠与和继承。详细解释如下：买卖方式除名 通过二手房交易是实现房产证除名的一种常见方法。如果房产证上有多个名字，其中某人希望从房产证上除名，可以通过出售其份额的方式进行。完成过户后，新的房产证上则不包含其名字。这种方式需要遵循房屋买卖的相关法律法规，并支付...
房产证除名怎么办理
房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证除名。首先...
房产证除名怎么办理
户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；（2）房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；（3）房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。
房产证上除名的方法是什么
房产证除名的方法是：1、直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。2、买卖。买卖...
房产证除名怎么办理
办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书。2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本3、当事人身份证及复印件。4、面积测绘报告。5、房屋所有权登记申请书。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百...
房产证除名怎么办理
房产证除名流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条...
房产证上去掉名字需要什么手续
房产证上减名字的手续有三种方式可选择：买卖、赠与或者析产。采用买卖的方式可以直接到不动产交易中心办理变更手续，采用赠与或者析产的方式，即为将其份额转让给其他所有人。法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书...
房产证上除名主要多少费用?
房产证上除名的费用如下：1、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；一种是采取过户买卖的方式。2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。3、两种方式都要缴纳一定的房产证登记费...
不动产证除名流程
法律分析：房产证上除名，分为两种，如下： 一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃; 二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况。市房地产交易登记中心相关人士表示，房产证除名，可通过赠与或买卖两种方式进行。...
