外国人可否在中国贷款买房？

Question

想问一下外国人可不可以在大连（贷款）买房作为投资成立外商独资企业？此人在外国也有自己的公司，若是不以个人名义而以外商企业在中国的分支机构贷款在中国买房可不可以呢？

Answer 1

可以通过外资银行贷款购房的。

但是对于购房则有严格规定，06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。

所以除非是以自用原则，或者是成立房地产投资公司，否则是不能购买的，建议仔细研究该两个政策。

Answer 2

外国人士可以在中国买房，不过有条件，只要满足了就可以购买。

满足条件：

境外机构和在中国境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在中国连续居住满一年,且能开出居住证明。

外籍人士购房需要提供相关身份证明，即：身份证、护照。

注意事项：

按照规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人名义在中国购房，而且外国人只能购买一套住房。

虽然加入WTO后，在中国，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房。

Answer 3

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：

在中国连续居住满一年，且能开居住证明；


在中国没有住房；

取得外籍人在中国买房的购房申请表。

贷款需要准备四大类资料：

个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

银行规定的其他资料。

Answer 4

在中国有资产就可以贷款买房

买房条件：
　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、 相关部门规定的其它条件。

Answer 5

当然可以拉,如果家属在可以.但是必须要很大的资金.详细的你上网查查吧.谢谢!