公积金贷款买房后结婚

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公积金贷款审批期间是否可以领证结婚？

这个没有任何影响的呀，毕竟婚前申请公积金贷款是一个人的名义啊，不影响你正常结婚了。公积金贷款审批期间，则根据个人的具体情况，只要男女双方符合结婚条件，领证结婚与公积金贷款是没有关联的，领证结婚并不影响公积金贷款。

扩展资料

公积金贷款注意事项有哪些？

此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。

据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。

公积金贷款使用中常见误区

截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07

亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于

三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。

那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。

公积金贷款买房额度

公积金贷款额度，要根据以下4个条件计算出最小值，即贷款人最高可贷金额。

1、根据房价成数：贷款额度=房屋价格贷款比例

2、住房公积金账户余额：贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额20（有些地区是15倍）。

3、借款人还贷能力：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12月贷款年限。

4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定。

天津，结婚前父亲贷款买房，房产证上有我的名字，现在结婚了我想用自己公积金贷款买房算是首套还是二套？

应该属于第二套房子。因为虽然是你父亲购买的房子，但是，这个房子的房产证有你的名字，就说明你已经有一套房子了，现在如果你想自己购买一个房子，就属于第二套房子了。

婚前一方公积金贷款买房,婚后另一方还能用公积金吗?

【法律分析】：婚前一方公积金贷款买房，婚后另一方还能用公积金。员工婚前买房，在婚后是可以使用配偶的公积金一起还款。企业一方面用来增加企业的自身财产能力，另一方面用来增加企业的生产经营以及防止企业出现意外亏损的这一种情况，可以把公积金提取出来做填充使用，也可以称之为强制公积金，它是必须按照相关规定的比例提取公积金。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷吗

婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷。首付部分属于男方，你们共同还款部分属于共同财产。户名不影响共同财产的成立，除非男方能够证明还贷款的钱属于男方个人财产。

一、住房公积金贷款的定义

住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工在其所在单位缴存的住房公积金，向商业银行缴存住房公积金的在职职工和在职缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职人员缴纳的长期住房储蓄。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定缴存的用于特殊住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。

员工离职时，本息余额一次性得到补偿，并返还给员工本人。

二、公积金的特点

1、普遍性：公积金主要针对城镇在职职工。因此，如果是城镇在职人员，必须由公司和个人共同缴纳

住房公积金；

2、强制性：用人单位不对职工办理住房公积金的，可能会根据部分规定予以处罚

3、福利性：公司支付给员工的住房公积金，全部转入个人账户，供以后员工用公积金买房时提出

使用利率也比商业贷款低

4、可返还性：住房公积金最终归职工个人所有，在满足一定条件之前，职工可以领取该住房公积金。

根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买第一套住房或第二套改善型普通住房的缴存职工，不得向购买第三套以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010年，有关部门出台的文件要求，支持第一套，限制第二套，严禁第三套的住房公积金贷款政策。

女方婚前用过公积金买房，贷款已还完，男方婚前公积金买的房子，婚后还能用女方公积金么？

据社保网查询得知：

1、结婚前一人贷款购买的住宅，结婚后是能够提取您和您恋人彼此的住宅公积金账号账户余额用于还款贷款的。若您恋人是在住宅公积金管理方法申请办理了公积金贷款，您能持公积金贷款合同书正本;夫妻彼此身份证件、结婚证书正本及影印件，公积金联名信用卡正本及影印件到管理方法签署一份授权委托提取协议书。

2、若您恋人是在别的住宅公积金管理方法(分)申请办理的住宅公积金贷款，每满一个还贷本年度，可于提取相匹配月到管理方法申请办理提取办理手续，提取额度不超过上一还贷本年度具体还贷等额本息贷款总数。

结婚前公积金贷款购房结婚后怎样用另一方的公积金还款

1、依据大家的《住房公积金贷款推行方法》要求，申请办理这类贷款的借款人务必合乎几类标准，关键的是具备平稳的岗位和收益，有还款贷款等额本息贷款的工作能力也有贷款人要求的别的标准。

2、具有这种标准以后，携带身份证件、房地产企业签署的买房合同、月个人收入证明(工资条)、公积金出具的公积金存缴证实，就可以向金融机构申请办理贷款了。一般来说，为确保资产的安全性，金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。

3、该类贷款年利率要小于商业服务贷款，5年之内(含5年)，月年利率3.45%，年化利率4.14%;5年以上，月年利率3.825‰，年化利率4.59%。国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住宅公积金金额的二倍。

4、国家要求贷款限期是一至十年，多不超过二十年，金融机构一般规定借款人采用先偿付、后还本的等额还款方法付息。

以上便是有关结婚前公积金贷款购房后能否用另一方的公积金还款及其怎样用另一方的公积金还款的详细介绍了，在日常日常生活，假如用另一方的公积金还款也就代表着需要区划夫妻夫妻共同财产的含意了，两个人一定要先商议好产权的解决，防止日后对于房地产难题产生矛盾。

公积金贷款买房后结婚的介绍就聊到这里吧。