楼上卫生间往楼下漏水，楼上房东，租房子的，物业相互推诿，怎么办？

Question

我家楼上一洗澡就往我家卫生间漏水。楼上住得不是房东，租出去了。找物业，物业说住的人不是房东，修理需要交钱，租房子的不出。找租房子的人说让找房东。房东让我找物业。就这么三家踢皮球。我住的小区，没有业委会。请有过成功处理经历的好心人给个好的主意，也让有类似烦恼的居民们有个借鉴。

Answer 1

你就找楼上房东，其它的都和你没有关系！不给你修，你可以看看下面！受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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Answer 2

其实物业只是协调你们的关系，像房子是属于房东的，所以只要还是要房东出这个钱，所以你跟房东沟通一下，重新把防水返工

Answer 3

楼上卫生间漏水到你家就是楼上的责任，但楼上是租的房子，找物业也没有多大的用，只能找房东了，因为房子毕竟还是他的，他不可能让自己的房子就这么漏水吧。至于上诉是没有必要的那是费时费力的活。如果只是简单的漏水是可以很简单就修理好的。漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.
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Answer 4

这问题我碰到过,不过和你不一样,是我家漏到楼下了.因为在发展商5年保修期内,通过物业找到发展商,由发展商派人把我的卫生间地板挖了,搞了10天啊.不过总算搞定了.
以上我的情况在5年保修期内,当然找发展商.
如过保修期,只有你和楼上房东去协商了,找物管没什么作用.你最好先和他好好谈.如果谈妥是最好的方案喇.楼上的考虑肯定是怕拆,搞得乌烟瘴气.这就需要你要耐心啦.同时,书面写一份情况说明(附上照片,把你的情况说严重些..累似房屋结构受损,有可能因为楼上装修等等不当造成的.....具体的看楼上的房东难不难搞),把这份东西请他和物管签收,不肯签的话挂号信寄出.,以后作为证据.
实在谈不下去,只好诉讼了.在广州,我知道一般都会搞定的(这里要注意诉求和证据).不过这样,未免劳民伤财,花时间,一肚子气.

Answer 5

这个物业肯定要找楼上房东，房东可以找物业有偿维修。楼上房东不解决，你就上法院起诉他。