为什么工商银行房贷提前还款不能缩短年限

Answer 1

在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。
【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。

Answer 2

如果当时贷款合同中，明文规定不得变更贷款期限，签定之后原则上就不应该再申请调整了，否则就属于单方面违约了。 

如果贷款人申请变更，银行可以直接拒绝。也可以按照贷款人违约，收取违约金后，进行变更。 

如果没有明文禁止，应该允许客户申请变更。 不过必须经过银行批准，即双方协商一致，才能变更（没有违约金），银行同样可以拒绝这一申请，也就是双方没有协商一致。

Answer 3

很多银行都这样，官方客服都说以当地银行规定为主，实际你去银行找贷款经理，等额本金都不给你申请，然后提前还款又说不能改年限，而且不能改还款方式，反正怎么样都是利息最大化的方式，我们老百姓根本没法解决，人家划算的都不给你办，说是能选，根本没有给你选的，国家这方面也没有人把控没人管

Answer 4

我今天在我们当地市区的工行也去申请办理提前还款一部分，并缩短还款年限。贷款部的人说提前还一部分款可以，但是缩短年限不好办，需要重新申请。后来碰到原来贷款的客户经理说，没有办过，只能提前还款一部分。后来又说可以办理，需要通过合同变更，让下周过去再办理。在贷款部待着的同时，银行的工作人员都在说你不要提前还款不合适。当时贷款利率是5.88，年限25年，这个利率也挺高的，钱放在银行存款也没有这个利率。也不知道银行的人员是依据什么说不合适，反正都是劝你不要还。唉，这年头老百姓出去办事真不容易，不过好歹还是让我下周过去，脸也还不是很难看吧。

Answer 5

这个银行要赚钱，你要租房他赚钱当然不行