我本村人买本村农民拆迁房的行为合法吗？
房子三证还要个2-3年才办好，村里农民已全部农改居。本人已有一套安置房，还想向本村人购买一套，签订购房合同，注明如果卖方等房价涨了反悔想收回房子，要赔付买家双倍的房款。咨询了个别律师，据说是无三证房子买卖无效，所以合同无效，但是经济赔偿条款是否成立呢？也有个别律师提出可以通过房屋租赁合同来规避风险，即先租后买的方式，上面注明一旦房屋办出三证，即要过户到买方名下。请问这两种方法哪种比较可行？
根据土地管理法上说似乎是集体所有土地可以卖给集体所有其他成员，那是不是我本村人买合法？
因为是刚建几年的农改居拆迁房，三证没做出，但是各房房主的名字都在村里和区拆迁办存档，虽然合同签好后，由于村里保护村民的利益，即使买卖双方要求都无法更改房子的存档档案，所以合同签了房子买了之后也一直是原房主的名字，要等三证办出，然后再办理过户手续。
我们在合同中也附带叫卖家签署一份房屋产权过户承诺书和委托书，不知这样我们是否可以在通知办理三证的时候撇开原房主私自去办三证？
还有关于第二种采取房屋租赁方式是怎么一种形式？怎么会从租到买房呢？法律认同吗?
本村村民买本村的房子合法吗
综上所述，本村村民购买本村房屋是合法的，前提是买卖双方必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地申请使用标准，所买卖的房屋必须建造合法，并且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。【法律依据】：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
本村人买本村人宅基地房是否合法
律师解答：不可以。本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
本村人买本村人宅基地房是否合法
本村人买本村人宅基地房合法。随着农村土地确权工作的深入与完成，确权后的宅基地可以进行转让、抵押、贷款以及担保等。对于宅基地买卖需要符合3点要求才合法，同时宅基地变卖后再申请宅基地将不予审批。购买宅基地需要满足以下几个方面的要求：1、宅基地买卖需要进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用...
本村人买本村人宅基地房是否合法
法律分析：国家对此有明确法律规定关于宅基地的处理以及要求。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅...
我本村人买本村农民拆迁房的行为合法吗?
这个国家需要后台，没后台就是不合法
本村买本村的房合法吗
法律分析：国土地管理法规定，只有本村村民才能在本村办理集体土地使用证，但是，现在是一户一宅、根据国家法律，本村村民只能拥有一套，所以，办证是不合法的，只能买房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权...
同村村民之间宅基地买卖合法吗
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅...
本村人买本村人的房子怎样过户
房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。参考：1、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...
村民买本村村民安置房可以吗
法律分析：有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
为拆迁买本村房屋合法吗
在这种情况下，村民有权通过法律途径来保护自己的权益，维护合法利益。总的来说，拆迁买房是合法的，但必须在政府依法拆迁的前提下，并按照相关法规进行合理补偿。在实际操作过程中，政府和村民双方都应该遵守法律法规，保障村民的合法权益，确保拆迁过程公正、合法、有序。
