美联储加息中国的房贷月供有影响吗

Question

美联储加息中国的房贷月供有影响吗

Answer 1

短期看影响不大，利率由供需关系以及房价和经济形势决定

Answer 2

1、贷款购房
抵押贷款利率上升，价格可能会有变化，利率依赖于银行同业拆借利率。最常见的就是三十年固定利率逐渐上升，通常美国十年期国债收益率与联邦基金利率同方向变化，同样适用于十五年固定贷款利率与再融资选择。随着美联储加息，一些购房者退出市场，需求减少会减缓房价增长。
2、贷款买车
联邦基金利率与汽车贷款利率没有直接关联，汽车贷款利率仍接近历史最低水平，继续保持竞争力。
3、贷款
如果已经按揭贷款这个利率是固定的，不会受到加息影响。但是，如果是新抵押贷款，美国十年期国债收益率跟随美联储利率增长，但速度比较慢。如有信用卡，准备好更高的利率，大多数优惠利率也依赖于联邦基金利率。加息会影响未来贷款。
4、学生贷款
许多私立学校贷款利率浮动，利率随美国优惠利率浮动，美联储提高利率，将提高每月付款，利率调整取决于贷款条件。
5、信用卡
信用卡利率可变，常常与最优利率有关，意味着信用卡利率将随着美联储加息而增加利率，然而，更高利率仅适用于增加后的购买，以前债务是旧利率，此外，消费者可避免信用卡利息，就是每月还清债务。
6、储蓄
如果美联储提高利率，意味着储户回报更好，但是与5%的利率还有很长的路要走。
7、投资股票
利率上升，国债收益率将增加，吸引更多投资者进入这些市场，上市公司也将面临借贷成本上升，美联储提高利率，带动股价低开。
8、国债投资
债券回报会更好，短期国债收益率随联邦基金利率上升，但中期和长期票据和债券的影响较为温和，美联储加息吸引投资者计入国债，推动其价格下跌。可能的是，人们投资长短期债券根据个人价值观，加息可能让投资者寻找替代品。
9、出国旅游
美联储提高利率，外资流入美国，增强美元兑其它货币，也许是美国人到欧洲度假好时候，意味着美国人可以换得更多美钞，在国外购买更多。
10、年金
加息对年金有一个小小的推动，退休人员购买了年金，利率会比较高。