我月收入3500元，缴纳公积金720元，想买个42万的二手房，贷款15年，我能贷款多少，每月还款多

Question

我月收入3500元，缴纳公积金720元，想买个42万的二手房，贷款15年，我能贷款多少，每月还款多少？

Answer 1

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是北京分行的公积金贷款伪劣的相关资料，您做一下了解，是否可以贷款需要以经办行审核结果为准：

申请北京公积金贷款对借款人的要求：

借款人必须具备下列基本条件：

1、具有合法有效身份和完全的民事行为能力；

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购买、建造、翻建、大修自住住房；

4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：

1、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；

2、申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

 贷款金额和期限如何规定：

贷款金额：

1、公积金贷款贷款金额

住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。

2、组合贷款贷款金额

组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

贷款期限：

1、公积金贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

2、组合贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。

如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

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