房子已经交房，但是房产证要明年才能办下来。现在打算卖掉，怎么办手续呢?
房子刚交房半年左右，房产证要明年才能办下来。房子是按揭买的，现在是有人要买，请问怎么办手续才安全呢
如果有去公证出让，是不是贷款按揭的就能转到买方名下了。。另外房产证也会直接办成买方的吗？
问问开发商，给不给更名，如果可以，就先用买方的钱到你贷款的银行去撤押，再到开发商处把购房合同上的名字改成买房人的，以后办房产证就是买方的名字！这是最正规的流程。
现在不能转按揭了已经，只能让买方全款买你的房子。
为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产...
房子交房了但还没有办房产证可以转卖吗
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房子交房了,但房产证还没有办下来,怎么交易
住房的权益包括：占有、使用、收益、处分等权利，根据您房子无法判定您是商业房还是拆迁房还是其他，如果您取得房子的合同中明确约定办理房产证的日期，且周期不长的话，交房后是可以交易的。另需要注意一点2017年4月20号以后办理的网签办证的住房两年内不允许交易。房子已交房房产证未下符合交易条件的住房...
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?
一、房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好...
房产证为啥交房两年后才下来
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。4、缴纳公共维修金，契税：...
房子交房了,但房产证还没有办下来,怎么交易
住房的权益包括：占有、使用、收益、处分等权利，根据您房子无法判定您是商业房还是拆迁房还是其他，如果您取得房子的合同中明确约定办理房产证的日期，且周期不长的话，交房后是可以交易的。另需要注意一点2017年4月20号以后办理的网签办证的住房两年内不允许交易。房子已交房房产证未下符合交易条件的住房...
刚交房的房子可以卖掉吗
刚交房的房子可以卖掉，即使没有办理房产证也是可以的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了，因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。卖房流程有哪些1、双方议价：...
房产证为啥交房两年后才下来
房产证办理步骤 1、首先要确认一下开发商是否做好了初始登记，这个初始登记就是交房之后，开发商要在两个月内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记，如果没有初始登记，那业主是无法办理房产证的。如果开发商迟迟不做初始登记，那购房者可以走法律程序起诉开发商。开发商迟迟不做初始登记，可能...
已经付了首付的房子 如何卖?
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行），并注销抵押。你可以跟买家谈你的净到手价格，所有交易产生的费用全部由买家承担。只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以...
房子已交房,但是房产证还没办下来.想卖怎么办
如果现在卖的话只能私下交易。
