只要曾经有房产证上写过你的名字，即使那套房子已经卖了，都算是二套房或三套房
如果是商贷的话你可以去当地银行咨询一下
有些地方的银行如果你之前买的房子没有贷过款的话，银行是不会算你二套房三套房的，你还是按照首套房的标准办按揭
不过不管是按揭还是一次性付款，你这个情况在交契税的时候都算是三套房的
二套房卖掉再买算三套吗
1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、个人使用商业贷款...
有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，并且已出售的，另一套房子使用公积金贷款购买的，贷款已结清但未出售的，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款购房的，也属于...
买过两次房都卖了再买算几套
1、买过两次房如果都申请过贷款的话，想要再买房贷款，算第三套，不能办理贷款;2、买过两次房都是全款买的，卖掉了，想要申请贷款买的话，算首套，因为贷款人名下没有贷款记录;3、买过两次房一次贷款一次全款，卖掉之后想要再贷款买房的话，算第二套，按二套房贷款算。具体认定标准以所在城市规定...
第一套房和第二套房已卖,如再买算不算第三套房?
根据现在的政策是算的 只要曾经有房产证上写过你的名字，即使那套房子已经卖了，都算是二套房或三套房 如果是商贷的话你可以去当地银行咨询一下 有些地方的银行如果你之前买的房子没有贷过款的话，银行是不会算你二套房三套房的，你还是按照首套房的标准办按揭 不过不管是按揭还是一次性付款，你这...
...如果我把第一套房卖了再买的话算第三套房吗?
第一套房全款，第二套房贷款，如果我把第一套房卖了再买房是按第二套房来计算的，二套房的计算是根据家庭实际拥有房产的数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，...
两套房卖掉一套,再买房属于三套房吗
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最新第三套房认定标准
第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。具体如下：第一，个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二，个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下...
结婚之前夫妻各有一套贷款房子,在买算不算3套?
1、算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下：2、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。3、第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，...
请问第二套房子卖了后再买房算第几套房,二套房和三套房税费是不是不...
第二套房子卖了，再买房还是算第二套的。二套房和三套房的税费的确是不一样的，主要是契税。对于二套房来说，购买房屋面积不大于90平时，契税税率为1%；大于90平时，契税税率为2%。而对于购买第三套房来说，不管房屋面积是多大，契税税率均为3%。其实最简单的就是，买房的时候，看下你名下现在有...
我刚刚卖了我的第二套房、要过多久买房才不是第三套房、不用交3个点...
卖掉了第二套房，立即购房就不算作第三套，契税不全额征收。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，...
