住房公积金贷款，月供如何计算？
五年以上贷款利率 4.05%
以首套房贷款100万元20年期限为例，月供为7245.31元，调整利率后，贷款利率为 4.30%，加息后，月供为7396.98元，这两个月供数字具体怎么计算的，小虾米请赐教。
和商贷的算法一致 至少利率不一样本回答被提问者和网友采纳
公积金买房怎么算月供
公积金买房月供的计算方式主要取决于所选的还款方式，即等额本息还款法或等额本金还款法。1、等额本息还款法：在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=【贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）^还款月数】除以【（1...
住房公积金贷款月还款怎么算
1、等额本金还款。月还款计算公式是：每月还款金额=(贷款本金\/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。2、等额本息还款方式。月供计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-1]。贷款用户可根据自己的实际情况来选择公积金的月还款方式。最后...
住房公积金贷款月供怎么算
公积金月供计算公式 若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。而若是选择等额本金还款法，则是将贷款总额...
公积金月供的计算方法?
1、根据缴存额计算贷款金额：公式1:[个人缴存÷缴存比例-1540（已婚3080）-其他负债]÷公积金贷款年限的月均还款额公式2:（个人缴存÷缴存比例×60%-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额贷款金额=公式1和公式2两者取低值2、根据账户余额：首套：贷款额=公积金账户余额×12，公积金账户余额不足7万按...
住房公积金贷款公式是什么
月供是每个月需要偿还的贷款本金和利息的总和。月供计算公式为：月供 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 \/ ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)。其中，月利率 = 年利率 \/ 12，还款月数 = 贷款期限 × 12。6. 其他注意事项 在申请住房公积金贷款时，还需要同时满足一些其他条件，...
公积金贷款是分等额本息和等额本金吗
等额本息每月还款额固定适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式是每月的偿还额逐月减少，开始还款压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询中国银行...
住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就...
公积金贷款怎么还月供
按月划扣公积金余额还款时，如果公积金账户余额不足，会对绑定的还款银行卡进行补扣业务。借款人结婚后，其配偶帮借款人偿还公积金贷款的也可与市住房公积金中心签订《按月提取公积金冲还个人贷款协议》办理按月对冲还款，或一次性冲还贷款本金（账户余额须在一万元以上）。公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金...
公积金的贷款利息怎么计算
公积金贷款利息总额计算公式 ①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^...
公积金贷款月供怎么计算
。计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。其实商业贷款也是如此计算月供的，组合贷款同样也是。不过公积金贷款和商业贷款执行利率不同，所以哪怕选择同样的还款方式，贷款总额、贷款期限也都相同，计算出来的月供也会不一样。
