关于二手经济适用房的问题

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购买经济适用房与购买普通商品房相比，在税费方面主要多交一个综合地价款。此外，还需要缴纳印花税和契税，其比例分别为成交价的0.05%和1.5%。购买经济适用房时，需要注意这些税费的计算与缴纳。

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的政策性住房，它的价格相对较低，且在购买时需缴纳一定比例的综合地价款。与普通商品房相比，这一政策性因素在价格上给予了购买者一定的优惠。

印花税是针对各类经济活动和法律行为的税种，其税率相对较低，通常为成交价的0.05%。契税则是对土地、房屋所有权转移时征收的税种，适用于各种土地使用权、房屋买卖、赠与、交换等行为。对于经济适用房，契税的税率一般为成交价的1.5%。

在购买经济适用房时，购房者需综合考虑综合地价款、印花税和契税等因素，确保资金的合理分配。同时，还需要关注政策调整和市场变化，以做出最优决策。总体而言，购买经济适用房在税费方面有其特定的计算方式和比例，购房人应充分了解并合理规划。

总结而言，购买经济适用房与普通商品房在税费上有显著差异，主要体现在多交的综合地价款以及印花税和契税的具体税率上。购房人在决策时，需综合考虑这些因素，确保资金合理分配，以获得最优的购房方案。