个人不太建议这样做
这样做可能会害了小孙子
现在对于首套房和二套房管理很严格
以后小孙子在哪里工作
在哪里成家定居都是未知
如果现在过户给小孙子
那么以后如果在外地工作定居
就会成为第二套房
那么首付以及房贷利息
可能都会给孩子带来很大的压力
个人觉得最好的办法
就是老人家立遗嘱并公证
将房子留给小孙子
经过公证的遗嘱有法律效力
以后小孙子万一在外地可以卖了变现
爷爷的房子过户给孙子最省钱的办法
通过查询相关资料显示，爷爷的房子过户给孙子最省钱的办法是：把房子选择赠与过户给孙子最省钱。根据相关资料查询显示:赠与。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄...
爷爷奶奶想把房子过户给未成年的孙子怎么弄
可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人（一般是父母）代 他 办 理相关过户手续。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
爷爷奶奶都还健在,房产证是奶奶的名字。想要把房产证转给孙子,需要什么...
爷爷奶奶还健在的情况，把名下的房产转移给孙子就比较简单了。一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本...
爷爷奶奶的房子过户给孙子需要费用怎么收
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，
爷爷奶奶建在想要把房子过户给未满18岁孙子如何办理
可以通过房产证赠与的方式办理，具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思...
谁知道爷爷将房子转给孙子手续费用怎么办理,费用比较低?
如果房子确实是你爷爷私有100％财产无疑的话，需本人带户口本身份证前往办理开具房产档案。 答案补充 开完以上证明，前往当地公证处花个几百快就可以预约办理了！总共也就1千块多块！但如果奶奶在世的话，如果奶奶没有想法给你的话，你是作为第三继承人，爷爷行为视为无效。如果是你爸爸第二继承人...
爷爷房子过户给孙子 用哪种方法 过户费最少
无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;...
爷爷辈把房子转给孙子怎么转合理,手续费扣最少?合理避税?(上海)_百度...
1、接受直系亲属长辈的赠与财产不用交税的。爷爷要把房产赠与给孙子，只要去房管部门把房产证上的名字改成孙子的就可以了，改名费用的钱不多的。2、爷爷、奶奶也可以写个分家析产书签名后，让其他亲人签名作证，就有法律效率了。3、目前我国还没有开增遗产税，所以继承遗产是不用交税的。如果你爷爷、...
爷爷想把房子卖给孙子 需要走什么手续带什么证件?
爷爷 奶奶一起，到住房和城乡建设局 办理买卖过户即可。其他人无权干涉。中华人民共和国物权法 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的...
...两老均在,房子要给小孙子,走什么成续费用最少,需要带什么证件_百 ...
爷爷奶奶均在，有三个子女，房子要给小孙子，有三种办法：一是转让，二是赠与，三是遗嘱，具体操作办法，可到房管部门咨询。
