我的房子通过中介公司卖给了买方但是买方是要银行贷款的，我只收到了首付款余款还没有收到是否可以过户呢

Question

买房的夫妻因为文化不高银行要给他们做强制公证，所以中介要我们先过户，但是我的房款的余款银行还没有打到我的账户里，中介公司说银行给买方做完强制公证后五个工作日就会把余款打到我的账户里，是这样的情况吗？请有这方面经验的朋友指点迷津。谢谢！

Answer 1

您好，
如果买方是贷款的话是需要先过户的，
因为只有将产权证过户给了买房，
买方才可以将其抵押进行贷款，否则银行是不放款的。
因为有中介办理，
他们会想得很周全，
为了安全起见，建议在合同上注明中介的责任就可以了。

希望能够帮助您。

Answer 2

是的，在过户前，银行会出具买方的，贷款批贷函。建议你看到后，就可以过户，银行都是在过户后放款的。有的是见到买方的他项权利证再放款，估计得20个工作日。

Answer 3

sadad