在建工程和土地使用权如何办理抵押？
在建工程和土地使用权如何办理抵押，具体程序是什么，由哪些政府机关负责？企业之间一般债权能否以在建项目和土地使用权办理抵押，具体程序是什么，由哪个机关负责，福建省或厦门市有没有相关的法律法规？谢谢
土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。
房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。
企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押。
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
本回答被提问者采纳在建工程办理抵押登记土地使用权,和地上在建工程如何抵押?
2、在建工程抵押时，土地使用权应与在建工程一并抵押，不能剥离抵押。孙晓燕律师相关法律知识推荐：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定...
在建工程能否设立抵押
法律分析：在建工程能设立抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以...
城市在建工程抵押需要满足什么条件
法律分析：1、已交付全部土地出让金，取得国有土地使用权证书；2、已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；4、已经确定施工进度和竣工交付日期；5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑...
在建工程抵押贷款流程是怎样的?
6、土地使用权属证明;7、土地管理部门认为应提交的其他文件。(六)经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。(七)经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内...
在建工程如何抵押
法律分析：在建工程抵押流程如下：1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件；3、抵押合同及主债权合同；4、国有土地使用证复印件，及土地权属查档证明；5、建设工程规划许可证原件；6、施工许可证复印件；7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；8...
在建工程和对应的土地使用权必须同时抵押吗
在建工程和土地使用权办理抵押流程：1.土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。2.房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。3.企业间的抵押要经过银行...
土地使用证抵押了怎么办理流程?
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得...
在建工程抵押司法解释
法律主观：在建工程抵押有几种方式，第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记，在这种情况下，抵押权人手上有他物权证， 土地使用权 人不能阻止抵押权人行使抵押权，但 土地使用权人 由于手中有 土地使用权证 当然可以行使土地使用权，包括再次抵押土地的权利。第二种是...
土地及在建工程抵押
法律分析：在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制...
在建工程抵押土地是否一并抵押?
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。所以，我国实行的是房地一体流转制度，“房随地走，地随房走”，而且法律对这一流转方式的规定为强行规定，如果当事人只约定房、地中一部分抵押的，另一部分也会视为抵押。二、在建工程抵押土地使用权的条件是什么?土地使用...
