无收入证明可以贷款买房吗

Question

我和老公没正式工作，自己经营一个小店（无需营业执照的那种，绝对合法的）首付和还贷都不成问题。请问银行会批贷款吗？

Answer 1

一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。
二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。

三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。
四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

Answer 2

如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
购房贷款一般要注意一下几点：
1、申请贷款额度要量力而行
　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最合适自己的还款方式
　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实
　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
　　借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息
　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择最适合你的贷款产品及贷款机构。

Answer 3

其实这个很简单：
如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。
可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

Answer 4

首先你们可以向银行申请批准，去了解一下比较保险，如果银行方面要求你们提供担保，你们可以找一个在本地的老板，或者担保人，这样成功的几率会比较大
！！

Answer 5

贷款买房：千万别小看“收入证明”！太多人在收入证明上吃亏了