小区的维修经费是否该由物业公司全力承担？
该小区属于老小区，接手的时候的粗心大意导致现在的局面，该小区的化粪池下水道堵塞严重，完全无法排出去，小区楼顶房顶开裂漏水等等种种维修的资金是否应该全部由物业公司负责？
具体情况如下：
我们于２００７年１２月接手该小区，按照前物业公司所给的接手日期于１２月１日从该小区业委会接手该小区．接手后不到一个星期该小区的种种问题就冒出来了．首先是小区的化粪池前物业公司完全没有处理过就转手交接出来，我们接到后不到一个星期化粪池就污水到处流，严重影响了小区环境，我们多方整治，先后花去了大笔的精力以及钱财，房屋房顶开裂导致了顶楼用户漏水严重，小区用户要求物业公司维修，可转交时候并无该小区的大修基金的转交．小区业主住房内的厨房下水管堵塞，我们公司是否也必须去进行理赔？小区配电房的闸刀的老化更换问题，最后该小区在前物业公司服务期间导致了多起小区业主住宅被盗，前物业公司的赔偿方法是免交被盗业主的物业管理费用，现在这部分业主也同样要求在不能保障他们不被盗的情形下我们给予他们免费的服务．这样是否合理？
上述的情形的维修维护资金是否必须由我们物业公司一律承担？
谢谢那么已经投入的相应的维修金额，比如化粪池的维护排污的费用之类的，物业管理公司该向谁要？业委会还是只有物业公司自己垫了？
相应的维修费用应当由业主共同承担.
维修基金不够的话，继续问业主收。业委会只是执行机构。
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小区的维修经费是否该由物业公司全力承担?
业主共有部分的维修,应当是业主共同承担.如果没有物业维修基金,就只有业主按份出了.谢谢那么已经投入的相应的维修金额，比如化粪池的维护排污的费用之类的，物业管理公司该向谁要？业委会还是只有物业公司自己垫了？相应的维修费用应当由业主共同承担.维修基金不够的话，继续问业主收。业委会只是执行机构。
小区维修基金由谁在保管
公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金使用需要备案，这里也就知道了，是向房产行政主管机构备案。房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理...
房屋修缮引起的物业纠纷该如何处理?
根据物业服务管理相关规定和要求，房屋修缮管理工作应当由物业公司负责，如果物业公司不承担维修义务或者通知开发商维修义务，产生纠纷后业主有权拒绝交纳物业费，并通过司法程序向物业管理部门的上级机关投诉申请仲裁，对于裁决结论不服的，还可以选择向管辖权所在地人民法院直接提起民事诉讼。小区的物业公司在向...
小区电梯维修费用谁来承担
小区电梯维修费用由物业承担。业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例...
电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
3. 业主有权要求物业公开这部分收益的支出情况。4. 电梯作为公共设施，其维修和更换费用一般情况下不应由物业公司承担，因为这是业主自身的责任。5. 物业公司作为业主聘请的管理方，其主要职责是提供管理服务，而非承担业主应负的责任。6. 目前，针对特种设备的监管有十余部法规和技术规范，但尚缺乏一...
小区的房屋维修基金可用业委会办公经费吗?
房屋维修基金都是专款专用的。所以，不能用于其他支出的。业委会的办公经费，应该由物业费及其他收入支出。个人观点，仅供参考。
维修不能使用物业基金,那么现在应该谁出钱维修
更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
物业公司每月收本体维修基金,是否可以?不是说交房时一次付清清维修基金...
维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他...
在建住宅小区物业前期介入费用应由开发公司承担还是物业公司自负,如果...
在建住宅小区物业前期介入费用由开发建设公司负担，有相应的法律依据。法律分析相关法律规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期的物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。物业前期介入费用，有的地方也叫前期...
如何使用维修基金
1、没有成立业委会的小区。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋...
