我爸是户主房产证也是他的 我想变更户主为我该 怎么办

Question

我爸是户主房产证上也是他的名字 因为5年前孩子上学的问题 我们家三口（我 老婆孩子）迁了出来 空挂在校区房内 现在想迁回来 并且做户主（父亲同意）1不知道用什么手续 2我做户主后 父亲是否有权利卖掉他现在我做户主名下房产 3父亲同意我做户主申请书怎么写 4我做户主后是否有权利处理父亲名下的房产（就是我做房主）这处房产
这个户口簿上还有我姐姐的名字 如果处理此处房产 是否要经过她同意 变更户主 对我以后继承财产是否有利

Answer 1

户主和房产没有直接的关系吧。不管户主是谁，只要房产证上登记的谁的名字，房产就是谁的。所以，你们家原来的房子的房产证上登记了你爸爸的名字，就是他的房产，只能是他自己进行处置，将来你爸不幸逝世，房子一半是你妈的，一半作为你爸的遗产，如果没有立遗嘱，就由你爸的第一顺序继承人（包括你爸的配偶、子女、父母）可能平均继承，如果有遗嘱，就按照遗嘱继承，不过房子需要登记，可能有关房子的遗嘱还要公证一下。另外，你后来的买的校区房，登记的是你的名字，就是你自己的房产，他人也不能处置。另外，关于遗产继承，主要是看谁赡养的多，就继承的多，付出的多相应得到的也多，和谁是户主没有关系。

Answer 2

你可先独立户头，再让你爸一同去办理转让给你，就是你的了，随便你咋个处置。