卫生间漏水，楼下住户有滴水

Question

昨天下午清洗马桶时冲水，楼下人家突然有滴水，当时水量还比较多的，过后几次冲水就没什么了。
楼板现浇的，浴缸，地漏，马桶，台盆下水管检修存水弯都在楼下，防水层做2层，昨天是第一次漏，后来没怎么漏，偶尔有水从楼下扣塑板渗出。刚才打开楼下吊顶，发现所有下水管与楼板接缝处均有水汽，房屋墙体有下沉小裂丝，但是，很重要的一点，洗澡是经常有很多水溅到地面上，而且我家卫生间的外墙（靠楼梯侧，台盆马桶浴缸等背面墙外面）有渗水迹象，涂料脱落，但都是干的，不潮湿，这样可以排除家里没有持续滴水的地方（自来水管，龙头等接头都好的，不漏，管子也没破裂），目前就怀疑排水管有裂缝，或者因墙体下沉下水管与楼板接缝处的防水被破坏，然后楼板防水层积水超过后渗出（也可以解释外墙涂料脱落但干燥的，洗澡时有水溅出，可能渗到防水层中，积累后扩散至外墙，），还有可能是有各排水口与下水管接缝处有漏,但是这无法解释浴缸，地漏，马桶，台盆排水管与楼板接缝处都有水汽（排水管倾斜是从浴缸到地漏到马桶到台盆的），但假如是排水管与楼板接缝不好，为何到现在才漏，都已经居住大半年了，几乎每天都洗澡，防水层上的积水应该是优先从接缝处漏掉，而不是沿着防水层的最高处映过外墙表面（表明防水层完好），现在还怀疑是浴缸排水管里反水顺倾斜至所有排水管处，但这个要浴缸排水口与排水管处接缝不好（外面有个所有住户装太阳能的空槽，那里可以看到我家浴缸与排水管接头，无漏水现象，干燥的），，纠结啊，现在我就保证地面不在有水，干燥，浴缸，马桶什么的照样用，昨天一下子楼下滴了200多毫升水，而且滴的位置都是在墙角，顺着排水管到排水主管那下来的，后来没什么滴水，就昨天洗澡时地面又水后，今早楼下反应夜里有水渗出，但不多，如果是水管与楼板接缝不好，为何昨天会突然间冲马桶时漏那么多水，，，，哪位行家告知

目前防水层上有长期渗入的积水，现在我一直打开窗户通风，希望能蒸发掉，外墙脱落的涂料正好在台盆，马桶，地漏那背面，浴缸那就一半，干燥的
地漏的接口与预埋的排水管接头被原来的水电搞的不好，居然比预埋的口径大，大管套在了预埋的管子上，我地漏因为灰尘什么的被封死的，初步断定是浴缸马桶大量水下去的时候，一股气流加之振动，从接缝处反水下去的，现在准备清理P环，并将接缝处封死，

Answer 1

你所说的情况有两种可能1、也就是你所说的房屋沉降开裂破坏了防水层，水气的产生墙内长时间积水且内部环境冷热不均所产生；解决方法比较麻烦，要治标的话容易些，从漏水的反面找到漏水点，将其开槽填入堵漏宝，干后涂上写防水涂料能短时间止水，但水是无孔不入的你止住的地方不漏其他地方照样还是会有漏水的情况发生，那么要治本的话就需要翘掉漏水处的瓷砖最好还要外扩一些范围在15cm左右的瓷砖一并铲掉，重新做防水层，选用防水材料的时候最好以柔性产品为宜，可以抗拒楼房沉降和气候变化造成的材料老化而再次漏水；2、是马桶的弯管出漏水，这个我想比较好处理，找个水电工就能帮你解决，外墙涂料脱落的地方铲掉重新粉刷腻子就好

Answer 2

如果确定了是什么地方漏水是最重要的，如果您初步断定是马桶或浴缸漏水的话，建议您先安排把马桶重新安装一下，（相比较浴缸而言工程量小一点），很有可能是马桶当时没有安装好导致的漏水

Answer 3

你的情况很复杂，你说的墙体下沉下水管与楼板接缝处的防水被破坏是不对的，我可以告诉你有可能存在的几个疑点。
1；首先检查你的上水管是否漏水，，特别是安装混水器以及各个角阀的位置（这地方漏水有可能漏在防水层里边的）。最有效的办法是打压试验。简单办法是把你家的总阀关闭，然后一个小时左右别用水，然后打开一个水龙头感觉一下是否还有压力，可以多试几次，前提是总阀要可以完全关闭。卫生间的外墙（靠楼梯侧，台盆马桶浴缸等背面墙外面）有渗水迹象，涂料脱落。这个脱落点有多高？是否正好在卫生间里上水管的位置？最好关注这点。
2；如果上水管不漏水，接下来看看你家的马桶在安装时是否有打眼安装的现象（这种装法容易破坏防水层），做防水层的时候都会在下水管壁上做3-5公分的防水涂料，但安装的时候有的师傅会拿锤子直接打掉露在地上的部分，这样就会破坏管壁上的防水层。检查方法是拆开马桶。
3；如果上述方法检查都没有问题，那就回想一下你有没有改动过下水管道，地面有没有地暖、水管之类，有的话打压检查。
你逐一排查（按顺序）如果在找不出来就把详细情况重新叙述一遍。

Answer 4

建议你买一点CPC防漏剂直接涂用到家地板砖之间，可以彻底结局问题的，如按传统的方法撬瓷砖，挖地板的话就麻烦多啦。CPC防漏剂在百度上就可以查到的。

Answer 5

这种情况可能是管道的问题!