用公积金贷款买房的条件是什么？

Question

我老婆在格力集团上班，交公积金有半年左右，而我现在需要买房，请问这种情况下可以用公积金贷款吗？请高手指点！

Answer 1

1、首先看自己是否有公积金账户，平常在工资明细中都会体现出来，看自己所在的单位有没有缴纳公积金，只要有缴纳你就有账户，或者也可以登陆当地公积金中心网站进行查看。
2、在申请贷款之前必须还有连续足额缴纳六个月以上或累计缴纳一年以上，并且目前还在进行缴纳公积金的才能有资格进行申请贷款，这个规定主要就是为了防止工作不固定，收入不稳定，对贷款之后进行风险监控。
3、如果是夫妻双方两人不管是哪一方未还清的公积金贷款，是不能够再获得住房公积金贷款资格。还有就是未还清并且还有数额较大贷款或者征信上有污点，也不能够获得贷款资格。
4、贷款人年龄和贷款年限之和一定要小于七十岁，打个比方比如现在是四十岁，而申请贷款是三十年，公积金中心也不会批准。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》详情

Answer 2

1.具有xx市常住户口或有效居住证明。
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额...
4.在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和...
5.具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

Answer 3

账户开立且累计缴存一年以上，现在仍在缴存中，方可申请公积金贷款。

Answer 4

交公积金满一年以上才可以办理公积金贷款。

Answer 5

贷款买房
如何利用公积金？
business.sohu.com
2004年6月24日10:48
[
张浩辉
]?
来源：[
人民日报
]?
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如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：
第一，
到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。