商品房全款120W,需要公积金贷款，夫妻共同申请最高可贷多少？ 夫妻每月个人缴纳公积金各650

Answer 1

你好：
住房公积金贷款的额度，与当地住房公积金贷款的政策有关，各个地方都不一样。但夫妻公积金合并计算贷款额度肯定要比一个人的高。而且，贷款额度还与你们公积金帐户内的余额有关，与家庭的月收入有关（还款能力与月供关联），与你申请贷款的年限有关等。

你这个房子全款120万，首付30%，需贷款84万，我估计贷不下来，只能采取“组合贷款”的形式来解决：就是公积金贷足，不够部分申请商业按揭贷款。
公积金贷款最高能贷到104万，最多贷30年，最大年龄不超过70岁，因为我不知你的年龄，和贷款年限，所以没法给你算的太准确，要看你是市管的还是国管的，如果多贷也要看你的个人信用评分来取决哪类的客户，一般以家庭夫妻共贷最高也就贷出80万

Answer 2

你好：
住房公积金贷款的额度，与当地住房公积金贷款的政策有关，各个地方都不一样。但夫妻公积金合并计算贷款额度肯定要比一个人的高。而且，贷款额度还与你们公积金帐户内的余额有关，与家庭的月收入有关（还款能力与月供关联），与你申请贷款的年限有关等。
一般公积金贷款额度是根据贷款人公积金帐户内的余额来决定的，有规定余额的20倍（最高20万）、30倍（最高30万）；有些职工还有“补充公积金”（最高10万），两者相加最高40万，夫妻两人合并申请的最高是80万（上海政策）。
你这个房子全款120万，首付30%，需贷款84万，我估计贷不下来，只能采取“组合贷款”的形式来解决：就是公积金贷足，不够部分申请商业按揭贷款。
以上仅供你参考。
建议你到当地的公积金管理中心咨询一下。

Answer 3

你好：公积金贷款多少是根据你每月缴纳的款额，以及离退休还有多少年来决定的，各地政策不一样，我们这边最高可贷20W，你们夫妻各交650，实际加上单位给你们交的每月达2600，算是蛮高的了，但你的总房款也高，除去你的首付款，纯公积金贷款数额能否将银行借款及利息还掉还要与当地贷款银行咨询清楚，纯公积金贷款是最划算的，实在不行可以选择公积金+商业组合贷款。商业贷款利息稍高于公积金贷款利息。
总之是贷的越少，还款年限越短越划算，否则利息部分是很大一笔数额。

Answer 4

以内利率方便最近半年一直在变动，只能给你个大概数字，精确数字还是咨询开发商推荐的贷款银行比较好

首先说下按揭贷款吧，跟公积金应该差不多，按揭贷款是按照夫妻收入必须足够还款额的2倍，也就是按照这个公式去倒推，你们每月最多还650，这样算下来最长30年你们夫妻还23万多（当然这里还包括利息），根据之前的利率按照30年来算最多只能带大约10几万最多不会超过15~18这样甚至还少

Answer 5

你是那个地区的，公积金的贷款额度地区和地区之间是不一样的。公积金贷款要求：连续缴纳公积金满一年。能带到你们卡里面余额的十倍。但是地区的政策也会限制最高贷款额，我建议你按揭公积金组合贷款，一般的地区夫妻最高能带到60万，有补充公积金的可以贷到70万。具体的建议你问一下公积金管理中心。