求用等额本金法求解按揭购房问题的数学建模论文？？？在下感激不尽。。。

Question

如今，住房是我国居民消费的一个重要部分。对于大多数工薪阶层来做，用一次性付款买到称心如意的房子几乎是天方夜谭，所以大部分人选择银行按揭贷款，然后再若干年内分期还款。如果你借了10万，别指望只还10万，因为你向银行借了钱，必然要按一定的贷款利率付给银行利息。房产广告五花八门，就是没有人告诉你贷款利率。你能计算出来吗？
下表是某公司的一则房产广告，不难算出，你向银行总共借了25.2万，30年内总共要还51.696万，约为当初借款的两倍。这个案例中贷款年利率是多少呢？
建筑面积 总价 30%首付 70%按揭 月还款
85.98
36万 10.8万 30年 1436元

Answer 1

等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：
以上算式中
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：现在的房贷利率五年以上，基准利率为6.8，但有不少银行已经上浮的利率，你可以具体了解一下
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

Answer 2

先把这两种还贷方式的计算公式推导出来，再可以举些例子说明两种还贷法的优劣，可以用数据列表来表示，再可以变化条件，比如变化贷款期限、提前还贷等，说明各种情况下贷款者的有利与不利的地方 。。。。。等等，可以是一篇不错的小论文了

Answer 3

我也要这个答案，，朋友，找到答案了共享啊！多谢啦！

Answer 4

您上网查查公积金管理中心网站上都有呢