！我买的二手房已经过户了，现租房的在我和原房主签定买卖合同后，威逼原房主又签了租赁合同有效吗
房产证已经过户到我的名下了，原房主是被逼及恐吓的情况下才签的买卖协议后的租赁合同，原房主自己很明白与别人已经签了买卖协议不能再和现在的租房人签租赁合同了。因为租房人之前与原房主签的租赁合同不是双方签字的，只是租房人自己单方写的两人的名字，五年且房租不许长，而且房租是一年交一次。因为原房主是残疾人且老实！请问各位第二份合同有效吗？？急！！！！
!我买的二手房已经过户了,现租房的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原...
租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...
我买的二手房以过户拿到房产证但是原房主前天把房又租出一年怎么办?哪...
看买卖合同当中对腾房鳞泜如何规定的，如果规定收到全款腾房，那么老业主签订租房合同属于无效合同。当然，租客的利益也应该得到保障。建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老...
我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款...
女子购得二手房后,房子竟被原房主出租,该如何维权?
因为这两个人都有着正规的合同。实际上真正的原因就出在了原房主的身上，小编认为如果韩女士想要要回自己的房子，那么她找租户是没有任何用处的。可以通过法律手段去起诉原房主，毕竟房主的行为也的确是违法的。目前这个房子是属于韩女士的，房主的行为就相当于是侵犯了韩女士的个人财产。
二手房已经签了合同但是卖方在我已知租约到期后在我不知情的情况下又...
如果在签定合同并收取定金之后办理的续租，属于违约。但如果合同中没有此方面的条款，是扯皮的事情。一般协商处理，和卖方约定，在合同生效后，要求承租方规定时间搬离，由卖方退还租金并承担租房违约金。
买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办?
房屋售出前出租没有告知买房方属于欺瞒房屋出售时的真实情况，买方可以按购房合同条款要求卖方赔偿，如果是房产过户后卖房方是无权出租房屋的。
我买了一套二手房,已经过户了,但之前的租房子的人硬要推后一个月搬...
首先,这件事情你不应该出面,和你没有关系,在物业交房前按照相关的规则应该会留一些钱在交房时才交给房主,你直接找原房主,告诉他,按照合同约定,你应该在几号交房给我,现在交不出来的话,我就按照合同约定扣你违约金.违约金扣完仍然没有办法的话,直接打电话报警,警察不会为你赶人的,但是这可以做为...
二手房交易过户完原房主还可以把房子租出去吗?
既然房子已经过完户，就意味着原房主已经把产权过户给了现房主，原来依附在房子上的各种权利和义务已经全部让渡给了现房主，如果原房主还继续以自己的名义出租的话，就侵犯了现房主的权益，显然是不合适的，除非现房主同意。
二手房过户后房租问题该如何处理
房东在卖房前需提前三个月当面或书面告知租客，需正面明确通知租客，需告知租客房屋出售的具体价格。二手房过户后房租问题该如何处理，在二手房过户后，租赁关系并不受买卖的影响，因此承租人与谁签约就将房租交给谁，而业主与购房者之间的买卖关系对承租人不会造成直接影响。因此在上文中提到承租人拒不...
