2022年长沙买房政策！限购、限贷、限售、契税全都有！

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2022年长沙最新购房政策全面解析：

PART 01：限购政策

长沙执行严格的限购政策，具体规则请参考当地政策文件。

PART 02：限贷政策

针对不同购房情况，限贷政策有所不同。详情请参阅长沙最新房贷政策。

PART 03：限售政策

限售政策旨在调控市场，具体措施请根据长沙官方通知执行。

PART 04：税费政策

税费政策包含契税、增值税、个人所得税等，具体税率请咨询税务部门。

Q&A解答

1. 将名下唯一住房供作租赁住房后，再购房如何计算贷款？

答：符合条件者可享受首套房贷款政策；拥有两套住房者，盘活一套后可按二套房贷款。

2. 二胎家庭在长沙能购买几套房？

答：长沙户籍家庭依法生育两个及以上子女，可增加1套购房指标；根据家庭未成年子女数量提供适当照顾。

3. 不在长沙工作，是否可以在长沙购房？

答：长沙户籍人员不在长沙工作可以凭户籍购房；非长沙户籍人员需落户长沙满两年，可在长沙购房。

4. 夫妻离婚后，如何购房？

答：离婚后，任何一方2年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5. 株洲住房公积金是否可在长沙购房？

答：是的，长沙市已实现与株洲异地互认互贷，株洲公积金可在长沙购房。

6. 长沙生三胎有补贴吗？

答：夫妻双方依法生育三个及以上子女，本地户籍家庭可享受一次性育儿补贴1万元。

7. 长沙无房指的是什么？

答：在长沙市内无住房，但不包括宁乡、浏阳。

8. 在校大学生是否可以在长沙购房？

答：落户学校集体户口的在校大学生，不得在长沙限购区域内购买商品住房。

9. 研究生购房补贴政策如何？需要落户吗？

答：长沙研究生购房补贴政策无需落户；符合条件者，博士生可申请10万补贴，研究生可申请3万补贴。

10. 长沙公积金最高贷款额度是多少？

答：最高贷款额度为70万，生育三孩家庭最高额度80万。

11. 公积金贷款再次申请期限有何规定？

答：现有住房公积金贷款结清后可立即再次申请贷款，取消了需结清满6个月的规定。

12. 购买首套房的提取和贷款时间有何要求？

答：政策实施日至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策，具体时间要求请参阅官方文件。

13. 生育三孩家庭的贷款额度有何调整？

答：生育三孩的家庭，住房公积金最高贷款额度提高至80万，需提供亲子关系证明。

14. 租房提取额度有何变化？每次提取金额是多少？

答：租房提取额度调整，每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额。