房产证是我爸爸的名字，但户口里面有我大伯的儿子和他孙子，他们不肯签字，现在房子不能过户到我名下，求

Question

房子是重庆市区的，最开始是我婆婆的房子，后来房产证的名字改成我爸爸了，户口上的户主还是婆婆，现在我爸爸去世了，当时全家都说好了房子留给我，就没有过户，现在大伯要跟我们家分房子，因为小的时候大伯是农村的，他的儿子在城市里打工就把户口迁到这里了，后来结婚生了小孩也把小孩的户口迁到这里了，现在我要求过户， 但那个部门要求户口上所有的人都要签字才能过户，但大伯的儿子不同意签字，现在房产证的名字还是我爸爸的名字，一直过户不到我上面，请专家帮忙解答一下，现在这个情况怎么办，房子的所有权到底是谁的，大伯一直说房子是婆婆的，但10多年前房子就转到我爸爸名下了，如果这个字不签，那这个房子一直没有持有人了吗？？专家帮忙解答一下，谢谢了

Answer 1

房产属于你父母的共同财产，其中的一半属于你父亲的遗产，由你 母亲和爷爷奶奶继承。只要你母亲和你爷爷奶奶同意，就可以办理过户手续。其他人无权干涉。

追问

但是我问相关机构，为什么说要户口上所有人签字才能办理过户手续呢？

追答

你到房管局办理即可。

追问

就是在房管局问的，现在大伯的儿子不肯签字，是不是只要我母亲和奶奶签字就行了？现在大伯的儿子和他孙子户口都在我们上面，怎么才能转出去？？他孙子马上要上学了，需要户口，给他有关系吗

追答

从法律角度，只要我母亲和奶奶签字就行了。和户口没有关系

追问

怎么把他们的户口转出去，这个能强制的吗

追答

不能。

追问

如果我卖房子呢，需要他们同意吗

追答

不需要

Answer 2

这个房产应由死者的第一顺序继承人共同继承，应包括死者的父母，配偶和子女。你伯父是没有继承权的。所以签字只需要有继承权的人去就行了，如房产中心认为不行，你请他说明理由并出示规定，也可向房产局投诉。

另外，在房产中有户口的人享有居住使用权。你即便拿到产权也不能剥夺他们这个权力。所以当你将来要处置房产时，还是要争得他们同意，还是要协商解决的。

追问

如果以后房子拆迁的时候可以不管他们吗，我听说房子拆迁户口要重新办理，我不让他们入户就行了，这样可以吗

Answer 3

如果你爸爸没有遗嘱的话，此遗产应适用法定继承，你婆婆先分一半，，《继承法》第十条明确规定法定 人为“配偶、子女、父母为第一顺序继承人；也就是说你爸爸的父母、配偶、子女均分另一半，
你说的婆婆和你爸爸是一家的吗，你丈夫呢