我们家这边是2009年12月开始实行拆迁的，因为对拆迁法不是太懂，来这里请教有这方面知识的朋友帮帮忙

Question

因为我们家面积比较大（600平米+），现在我们这边市场楼市已经7000-8000每平米了，可拆迁处才给到3600左右，他说他们采取的什么多少多少号文件，我不太清楚，就是09年12月，我们这房价基本也在5000-6000以上的，希望有人能告诉该怎么办？如果有什么相关文件，请附上，重谢！！！

Answer 1

首先给你普及一下价格的评定。
被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
拆迁补偿标准在他们的城建规划部门有详细说明。如果您对拆迁补偿价格不满意，可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例中第十九条申请复核评估，再次进行价格评定。
希望您早日争取到自己的利益。

以下为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

Answer 2

国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

Answer 3

不要钱，要房吧，房子拿到手，在卖掉，不是就划算了吗。不是拆迁都要和拆迁办谈吗，达到你的要求，你就签字同意就可以了吧。

Answer 4

如果是农村宅基地房屋，那么需要宅基地使用证，宅基地使用证上载明的面积是法律可以认定的面积，补偿属于协商范围，如果你觉得不合适，可以不签署，今年国务院有新的拆迁修改意见，杜绝政府强制拆迁，如果确需拆迁，需要法院审核后由法院强制执行。
如果是城市房屋，在不属于违章建筑的情况下，依据房产证上载明的面积与以补偿，同上，需要协商。

Answer 5

要看土地证或房产证的面积，不看你有多少房子面积的，违法建筑面积不算的，还要看你家人口多，还是面积多，人多按人算，人少按房子面积算，估计如果你家有证面积是600多的话，你拿人家新的房子最起码打九折通算吧，540以上，不够则就不要拆哦，不要管他什么市场价还是拆迁价一类的忽悠，至于文件，他们的文件多来，你搞都搞不清楚的，别去和他们走文件什么的那一套！反正自己心里价到了就可以走了！呵呵，拆迁过来人友情提议，你可以借鉴一下哦！