指定分包商是指由建设单位在工程招标过程中直接指定的承包商,而不是通过公开竞标等方式选定的承包商。
一、背景与概念
建筑工程为了减少自主实施难度、锁定造价、保质保量以及缩短工期而常采取分包的方式。而指定分包商就是在这个过程中建设单位直接指定的分包商。
二、指定分包商的优点
1、可以确保工程质量。因为建设单位一般都会选择值得信赖的大型企业或有资质的承包商,来确保工程能够高质高效地完成。
2、可以帮助缩短工期。因为指定的承包商可能在许多方面比其他承包商更有经验和能力,能够更快速地完成工程。
3、可以增加安全性。因为建设单位对指定的承包商有充分了解,可以保证承包商有足够的技能、资源和设备来保证施工安全。
三、指定分包商的缺点
1、容易被质疑。如果没有公开招标和评估程序,那么指定分包商的决策就会受到争议和质疑,可能会造成诸多不利影响。
2、可能导致工程费用变高。建设单位指定的承包商通常会需要更高的报价,而其他竞标者可能会为了赢得竞标而降低价格,这可能会导致工程费用增加。
3、可能存在的腐败问题。因为指定分包商往往是在不透明的条件下做出的,所以有可能会引发腐败行为。
四、建筑工程中的应用
1、指定分包商在建筑工程中是一种常见的做法,但是目前在国家政策或行业规范上并没有对其进行限制或禁止。
2、但是有关部门为了避免建筑工程出现质量问题和优越性价格等市场失灵问题,鼓励通过竞争性招标和评估形式来选择分包商,特别是在涉及到大型工程时。
什么是指定分包商
指定分包商是指由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。 《中华人民共和国 建筑法 》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程...
指定分包商名词解释
指定分包商是指由建设单位在工程招标过程中直接指定的承包商,而不是通过公开竞标等方式选定的承包商。一、背景与概念 建筑工程为了减少自主实施难度、锁定造价、保质保量以及缩短工期而常采取分包的方式。而指定分包商就是在这个过程中建设单位直接指定的分包商。二、指定分包商的优点 1、可以确保工程质量。
指定分包商指定分包商的概念
指定分包商与承包商之间签订了分包合同,因此在合同关系和管理关系上,他们与一般的分包商地位相同。这意味着承包商需要对指定分包商的施工过程进行监督和协调,确保其工作纳入整体项目管理中。指定分包商的工作范围可能涵盖了部分工程的施工,包括供应工程所需的货物、材料和设备,进行设计,以及提供相关的技术...
指定分包名词解释
指定分包的名词解释:指定分包是总承包人根据发包人的指令,将承包工程中的某些专业部分,交由发包人选择或指定的分包人来完成。指定分包一定程度上可以增强业主对分包工程进度、质量的控制力,降低项目施工的成本。发包人指定分包的专业工程包含在总承包人的承包范围之内,指定分包合同由总承包人和指定分包人...
什么是指定分包?专业分包与指定分包的区别?
什么是指定分包?通常意义上,我们可以把指定分包理解为,发包人将总承包人承包工程的某些专业部分,直接交由其选择或指定的分包人来完成。一般来讲,指定分包具有以下几点特征:一是指定分包人直接由发包人确定,不是由总承包人选定;二是指定分包的工程内容包含在总包合同的承包范围内;三是由总承包人与...
工程分包指定分包
指定分包商是业主(或者由工程师选定)的专业团队,他们专门负责执行特定的工程项目,且与总包商之间通过分包合同进行合作。合同明确指出,业主有权将部分施工任务、物资供应或技术服务等业务分包给指定分包商进行。由于指定分包商与承包商有直接的合同关系,他们在合同关系和管理上与一般分包商地位平等。承包商...
一般分包与指定分包的区别
指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同,因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等...
指定分包商指定分包商的法则
在执行过程中,指定分包商的工作量根据合同规定由工程师通过承包商提供的分包合同金额进行支付。若因变更增加的工作量在“暂列金额”中,其余费用应在合同价款内。如果承包商未合理支付,经工程师核实后,业主有权直接支付给分包商,随后承包商需偿还业主。这表明,由业主或工程师指定的分包商在工程款项支付...
指定分包商指定分包商的特点
尽管指定分包商与普通分包商在合同地位上相同,但它们之间存在显著的差异。首先,选择权不同:指定分包商由业主或工程师直接选定,而非由承包商挑选,而普通分包商则由承包商决定。其次,工作内容和工程款支付有所区分:指定分包的工作通常超出承包商合同范围,不包含间接费等成本,因此对承包商权益无直接...
什么是供应商?供应商和分包商的差别?
)指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。供应商是指直接向零售商提供商品及相应服务的企业及其分支机构、个体工商户,包括制造商、...