上海房产证上加个名字多少钱？需要带什么东西去房产交易所？详细点

Question

我奶奶家是拆迁房分配来的一室一厅的房子，房产证上只有我大伯伯的名字，现在需要添加我爸爸的名字，需要多少钱？带什么东西区房产交易所办理？闵行区的房产交易所在哪？详细点告之，谢谢

Answer 1

产证变更方式（有银行抵押的，需要先还款）
产证上添加和去除产权人。
一、 需要按买卖形式
买卖税收的1/2的费用
二、 赠与
1．夫妻之间的赠与是不收取任何费用。
2．直系亲属：需要契税3%。公证费2%。
评估费=评估价价的千分只三
3．非直系亲属：需交契税3%，公证费2%。
评估费=评估价价的千分只三
另外还需交个人所得税：（差额=现在的评估价格-上手的买进价格）*20%
例如：假设合同价460万 上手买进价格：280万
差额=460万-280万=180万
1．买卖：460万*7.55%=34.73万 34.73万 /2=17.365万
交税：17.365万
2．赠与：1）直系亲属
460万*5%=23万 交税：23万
2）非直系亲属
460万*5%=23万 180万*20%=36万
交税：23万+36万=59万
3．正常买卖：460万*7.55%=34.73万

带上产权，你大伯身份证，你爸有效身份证，一起去交易中心。

闵行交易中心：闵行区莘庄镇雅致路215号（水清路口）

追问

那就是如果房子是100W的价值，那添个我爸的名字需要5W吗？好多啊

Answer 2

一楼的同学指点的很不错的。