贷款批下来了，什么时候可以拿到购房合同

Question

我1月14日与开发商签订的合同，2月12日银行贷款就批下来了，现在已经开始在还款了，但至今还没拿到购房合同，打电话到售楼部总是说合同还没到。连贷款合同也没拿到。请问一下业内人，这会不会有什么问题，多长时间我才能拿到这两本合同？

Answer 1

关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

Answer 2

　　视房地局的办事效率而定，一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况，这个时候就催银行，他拿着你的抵押收件单，可以去房地局查询。

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

Answer 3

你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。
两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。
你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

拓展资料;
视房地局的办事效率而定，一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况，这个时候就催银行，他拿着你的抵押收件单，可以去房地局查询。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

Answer 4

你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。两本合同可能在银行，也可能在交易中心办理有关手续。

你可以把每月还款(或卡内代扣)的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

贷款

贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

Answer 5

你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。
两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。
你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。